Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
Дом архитектора, созданный с любовью и построенный в последовательной экологичной деревянной конструкции – близко к природе, полезный для здоровья и с большой любовью к деталям.
Основные преимущества
Индивидуальный дом архитектора – спроектирован с любовью и реализован мастером-столяром в высококачественной деревянно-каркасной конструкции. Построен последовательно экологично – натуральные, региональные и не содержащие вредных веществ материалы обеспечивают здоровый микроклимат и устойчивое качество жилья. Жилье близко к природе – тихое расположение рядом с лесом с превосходным качеством воздуха, высоким рекреационным потенциалом и приятно прохладным микроклиматом летом. ♿ Спроектирован и реализован с минимальными барьерами – комфортное проживание в доме и вокруг него на любом жизненном этапе. Щедрая высота помещений до ок. 3,70 м и особо высокие двери придают комнатам приглашающее, открытое ощущение пространства и обеспечивают особый комфорт даже для высоких людей. Уникальное качество столярной работы – высококачественные полы из массива дерева, встроенная мебель на заказ и любовно продуманные детали. Эффективные инженерные системы дома – современная система отопления с солнечной тепловой энергией и очень низкие энергозатраты и расходы на эксплуатацию. С любовью обустроенный природный сад – фруктовые деревья, ягодные кустарники, крытая терраса и устойчивый полив сада. Привлекательное расположение – хорошая транспортная связь с Мюнхеном и Аугсбургом, а также короткие пути до озера Маммендорфер-Зе, Аммерзее, Вёртзее и в Ландсберг-ам-Лех. Этот отдельно стоящий односемейный дом в Адельсхофене — гораздо больше, чем недвижимость: это проект сердца мастера-столяра, спланированный и реализованный с большой страстью. Благодаря своему опыту в экологичном деревянном строительстве он во многом участвовал в проектировании и отделке дома. В результате получился уютный, наполненный светом дом архитектора, который убеждает высоким качеством строительства, устойчивыми материалами и архитектурой, продуманной до мельчайших деталей. На участке площадью 716 м² в тихом, близком к природе жилом районе объект сочетает современный комфорт проживания с высоким качеством жизни. Непосредственная близость к лесу и обширным зеленым зонам создает идеальные условия для отдыха, движения и наслаждения природой. Одновременно лесистое окружение обеспечивает превосходное качество воздуха и приятно прохладный микроклимат — ощутимое преимущество в жаркие летние дни. Построенный в 2012 году дом без подвала располагает примерно 135 м² жилой площади и находится в очень ухоженном состоянии. Как сам дом, так и придомовая территория были спроектированы с минимальными барьерами и обеспечивают высокийЖилой комфорт на каждом этапе жизни.
Открыто спланированные жилые зоны с большими окнами, высококачественные столярные работы, а также многочисленные индивидуально спроектированные встроенные элементы сочетают функциональность с вневременной эстетикой. Особой изюминкой является садовый домик площадью ок. 24 м² с дровяной печью Wamsler, который идеально подходит в качестве домашнего офиса, мастерской или уютного места для уединения. Комплекс дополняется еще одним садовым домиком, навесом для автомобиля с кладовым помещением, а также просторными местами для парковки и маневрирования до пяти автомобилей. Любовно оформленный природный сад с яблонями, сливовыми деревьями и ягодными кустарниками приглашает к отдыху. Крытая терраса, заново оформленная в 2022 году территория участка, а также дождевой резервуар объемом ок. 8 м³ с автоматической насосной установкой подчеркивают экологичный характер этой недвижимости.
Fittings and features, as described
Индивидуальный дом архитектора в высококачественном деревянном каркасном исполнении (год постройки 2012) Последовательное экологическое строительство с использованием натуральных, региональных и не содержащих вредных веществ материалов Здоровый для проживания микроклимат благодаря высококачественным натуральным строительным материалам и паропроницаемому исполнению Столярные изделия на заказ, высококачественные массивные деревянные полы и индивидуальные встроенные элементы Окна из лиственницы с тройным остеклением, а также просторные складно-раздвижные двери с плавным переходом на террасу и в сад Электрическое затенение, жалюзи, плиссе и высококачественная защита от насекомых Две ванные комнаты с душем без порога, ванна на верхнем этаже и теплые полы Безбарьерная планировка в доме и вокруг него Высота помещений до ок. 3,70 м, а также двери увеличенной высоты Система отопления Plewa Unitherm 2+P с работой на пеллетах или дровах, солнечная тепловая система и буферный накопитель на 1.000 литров Все трубопроводы для горячей воды и отопления выполнены из нержавеющей стали Безхимическая установка для умягчения воды Очень низкие энергетические и эксплуатационные расходы Возможность подключения к локальному теплоснабжению и существующей оптоволоконной сети, которая находится в стадии расширения. Садовый домик (ок. 24 м²) с дровяной печью Wamsler Дополнительный садовый домик, навес для автомобиля с кладовым помещением и до пяти парковочных мест Дождевой резервуар (ок. 8 м³) с автоматической насосной установкой Имеется обширная строительная документация по высококачественному выполнению работ Модернизации 2018: модернизация ванной комнаты на верхнем этаже 2022: обновление территории участка с мощеными площадками и террасой из керамогранита, новый садовый домик, французские балконы из нержавеющей стали, внутренние покраски, а также электрические жалюзи на верхнем этаже
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Расположение Недвижимость находится по адресу Ringstraße 9 в 82276 Adelshofen – на тихой жилой улице в сложившемся и дружелюбном для семей жилом районе. Окруженное лесами, лугами и полями, местоположение сочетает близость к природе с высоким качеством жизни. Близость к природе позволяет совершать прогулки, поездки на велосипеде и пробежки прямо от дома. Лесистые окрестности обеспечивают отличное качество воздуха и приятно прохладный микроклимат – особая дополнительная ценность в теплые летние дни. И ценность для отдыха здесь необычайно высока: до озера Mammendorfer See можно добраться за несколько минут, и оно приглашает купаться и отдыхать. Аммерзее и Вёртзее, а также весь регион Fünfseenland предлагают разнообразные возможности для водного спорта, поездок и отдыха. Исторический старый город Landsberg am Lech, наряду с Fürstenfeldbruck, дополняет привлекательные возможности региона для отдыха. Несмотря на тихое расположение, транспортная доступность отличная: Железнодорожная станция Mammendorf с сообщением S-Bahn и региональных поездов: ок. 10 минут Fürstenfeldbruck: ок. 15 минут Хорошая доступность в направлении Мюнхена и Аугсбурга Имеется автобусное сообщение Для семей Adelshofen предлагает лучшие условия: современный детский сад удобно расположен в пешей доступности. Школьные автобусные маршруты есть до школ в Jesenwang, Mammendorf и Fürstenfeldbruck. Adelshofen сочетает спокойствие и качество жизни проживания на природе с очень хорошей инфраструктурой. Место для людей, которые хотят совместить близость к природе, устойчивость и современный комфорт проживания.
