Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
Tutkuyla tasarlanmış, tamamen ekolojik ahşap yapı tarzında inşa edilmiş bir mimar evi – doğayla iç içe, sağlıklı yaşam koşulları sunan ve ayrıntılara büyük özen gösterilmiş.
Öne çıkanlar
Kişiye özel mimar evi – tutkuyla planlanmış ve usta marangoz tarafından yüksek kaliteli ahşap karkas yapı tarzında hayata geçirilmiştir. Tamamen ekolojik olarak inşa edilmiştir – doğal, bölgesel ve zararlı madde içermeyen malzemeler sağlıklı bir yaşam ortamı ve sürdürülebilir yaşam kalitesi sunar. Doğayla iç içe yaşam – ormana yakın sakin konum, mükemmel hava kalitesi, yüksek dinlenme değeri ve yaz aylarında hoş serin mikroiklim. ♿ Erişilebilirlik gözetilerek planlanmış ve gerçekleştirilmiştir– yaşamın her evresinde evin içinde ve çevresinde konforlu yaşam. Yaklaşık 3,70 m’ye kadar geniş oda yükseklikleri ve ekstra yüksek kapılar, odalara davetkâr ve ferah bir atmosfer kazandırır; ayrıca uzun boylu kişiler için özel konfor sunar. Eşsiz marangozluk kalitesi – yüksek kaliteli masif ahşap zeminler, özel ölçüyle üretilmiş gömme mobilyalar ve özenle hazırlanmış ayrıntılar. Verimli ev teknolojisi – güneş enerjisi termal sistemi ve çok düşük enerji ve işletme maliyetlerine sahip modern ısıtma sistemi. Özenle düzenlenmiş doğal bahçe – meyve ağaçları, meyve çalıları, üstü kapalı teras ve sürdürülebilir bahçe sulama sistemi. Cazip konum – Münih ve Augsburg’a iyi ulaşım bağlantısı; Mammendorfer See, Ammersee, Wörthsee ve Landsberg am Lech’e kısa mesafeler. Adelshofen’deki bu müstakil tek ailelik ev, bir gayrimenkulden çok daha fazlasıdır – bir usta marangozun büyük tutkuyla planladığı ve hayata geçirdiği gönül projesidir. Ekolojik ahşap yapı konusundaki uzmanlığıyla evin tasarımına ve genişletilmesine önemli katkı sağlamıştır. Ortaya, yüksek inşaat kalitesi, sürdürülebilir malzemeler ve ayrıntısına kadar özenle planlanmış mimarisiyle etkileyen, konforlu ve ışıkla dolu bir mimar evi çıkmıştır. Sakin ve doğayla iç içe bir yerleşim bölgesinde, 716 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan gayrimenkul, modern yaşam konforunu yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir. Ormana ve geniş yeşil alanlara doğrudan yakınlığı; dinlenme, hareket ve doğanın tadını çıkarma için ideal koşullar sunar. Aynı zamanda ormanlık çevre mükemmel hava kalitesi ve hoş serin bir mikroiklim sağlar – sıcak yaz günlerinde hissedilir bir avantajdır. 2012 yılında inşa edilen, bodrumsuz ev yaklaşık 135 m² yaşam alanına sahip olup çok bakımlı durumdadır. Hem ev hem de dış alanlar erişilebilirlik gözetilerek planlanmış ve yüksekHer yaşam evresinde yaşam konforu.
Çok sayıda pencereye sahip açık tasarımlı yaşam alanları, yüksek kaliteli marangozluk işleri ve kişiye özel planlanmış çok sayıda gömme mobilya, işlevselliği zamansız estetikle birleştiriyor. Öne çıkan özelliklerden biri, Wamsler odun sobasına sahip yaklaşık 24 m² büyüklüğündeki bahçe evidir; bu alan home ofis, atölye veya konforlu bir dinlenme alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir. Kompleks; ek bir bahçe evi, depolama alanına sahip bir carport ve beş araca kadar geniş park ve manevra alanlarıyla tamamlanmaktadır. Elma ağaçları, erik ağaçları ve meyve çalılarıyla özenle düzenlenmiş doğal bahçe dinlenmeye davet ediyor. Üzeri kapalı teras, 2022 yılında yeniden düzenlenen dış alanlar ve otomatik pompa sistemine sahip yaklaşık 8 m³ büyüklüğündeki yağmur suyu sarnıcı, bu taşınmazın sürdürülebilir karakterini vurgulamaktadır.
Fittings and features, as described
Yüksek kaliteli ahşap karkas yapı tekniğiyle inşa edilmiş müstakil mimar evi (yapım yılı 2012) Doğal, bölgesel ve zararlı madde içermeyen malzemelerle tutarlı ekolojik yapı Yüksek kaliteli doğal yapı malzemeleri ve difüzyona açık yapı sayesinde sağlıklı iç mekân iklimi Özel ölçü marangozluk işleri, yüksek kaliteli masif ahşap zeminler ve kişiye özel gömme mobilyalar Üç camlı karaçam ahşabı pencereler ile terasa ve bahçeye akıcı geçiş sağlayan geniş katlanır sürgülü kapılar Elektrikli güneş kontrolü, jaluziler, plise perdeler ve yüksek kaliteli sineklikler Zemin seviyesinde duşlara sahip iki banyo, üst katta küvet ve yerden ısıtma sistemleri Ev içinde ve çevresinde düşük engelli tasarım Yaklaşık 3,70 m'ye kadar oda yükseklikleri ve ekstra yüksek kapılar Pelet veya odun kütüğüyle çalışan Plewa Unitherm 2+P ısıtma sistemi, güneş enerjisiyle sıcak su sistemi ve 1.000 litrelik tampon tank Tüm kullanım suyu ve ısıtma tesisatı boruları paslanmaz çelikten yapılmıştır Kimyasal içermeyen su yumuşatma sistemi Çok düşük enerji ve işletme maliyetleri Yakın ısıtma sistemine ve yapım aşamasındaki mevcut fiber optik şebekeye bağlantı imkânı. Wamsler odun sobalı bahçe evi (yaklaşık 24 m²) Ek bahçe evi, depolama alanına sahip carport ve beş adede kadar park yeri Otomatik pompa sistemine sahip yağmur suyu sarnıcı (yaklaşık 8 m³) Yüksek kaliteli yapı uygulamasına ilişkin kapsamlı yapı dokümantasyonu mevcuttur Modernizasyonlar 2018: Üst kattaki banyonun modernizasyonu 2022: Dış alanların parke döşeli alanlar ve porselen seramik terasla yeniden düzenlenmesi, yeni bahçe evi, paslanmaz çelik Fransız balkonları, iç cephe boyaları ve üst katta elektrikli jaluziler
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Konum Gayrimenkul, 82276 Adelshofen, Ringstraße 9 adresinde – gelişmiş ve aile dostu bir yerleşim bölgesindeki sakin bir konut sokağında bulunmaktadır. Ormanlar, çayırlar ve tarlalarla çevrili konumu, doğayla iç içe yaşamı yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmektedir. Doğaya yakınlığı, kapınızın hemen önünden yürüyüş, bisiklet ve koşu rotalarına olanak tanır. Ormanlık çevre, mükemmel hava kalitesi ve hoş bir serin mikroklima sağlar – sıcak yaz günlerinde özel bir avantajdır. Boş zaman değerlendirme olanakları da olağanüstüdür: Mammendorfer See’ye birkaç dakika içinde ulaşılabilir; göl yüzme ve dinlenme imkânı sunar. Ammersee ve Wörthsee ile tüm Fünfseenland bölgesi, su sporları, geziler ve dinlenme için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Landsberg am Lech’in tarihî eski şehir merkezi, Fürstenfeldbruck’un yanı sıra bölgenin cazip boş zaman olanaklarını tamamlamaktadır. Sakin konumuna rağmen ulaşım bağlantıları mükemmeldir: S-Bahn ve bölgesel tren bağlantılı Mammendorf Tren İstasyonu: yaklaşık 10 dakika Fürstenfeldbruck: yaklaşık 15 dakika Münih ve Augsburg yönüne iyi ulaşım Otobüs bağlantısı mevcut Adelshofen aileler için en iyi koşulları sunmaktadır: Modern bir çocuk gündüz bakım merkezine yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Jesenwang, Mammendorf ve Fürstenfeldbruck’taki okullara okul otobüsü bağlantıları bulunmaktadır. Adelshofen, yeşillikler içindeki yaşamın huzurunu ve yaşam kalitesini çok iyi bir altyapıyla birleştirmektedir. Doğaya bağlılık, sürdürülebilirlik ve modern yaşam konforunu bir arada yaşamak isteyenler için ideal bir konumdur.
