Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Будинок, створений архітектором із пристрастю, у послідовно екологічному дерев’яному виконанні – близький до природи, здоровий для проживання та продуманий до найменших деталей.
Основні переваги
Індивідуальний будинок за проєктом архітектора – спланований із пристрастю та реалізований майстром-столяром у високоякісній каркасній дерев’яній конструкції. Послідовно екологічне будівництво – натуральні, регіональні матеріали без шкідливих речовин забезпечують здоровий мікроклімат і сталу якість житла. Життя на природі – тихе розташування поблизу лісу з відмінною якістю повітря, високою рекреаційною цінністю та приємно прохолодним мікрокліматом улітку. ♿ Сплановано та реалізовано з мінімальними бар’єрами– комфортне проживання в будинку та навколо нього на кожному етапі життя. Щедра висота приміщень до прибл. 3,70 м і додатково високі двері надають кімнатам гостинного, відкритого відчуття простору та забезпечують особливий комфорт навіть для високих людей. Неповторна столярна якість – високоякісні підлоги з масиву дерева, вбудовані меблі на замовлення та продумані до деталей елементи. Ефективне інженерне оснащення – сучасна система опалення із сонячною теплотермією та дуже низькі витрати на енергію й експлуатацію. Дбайливо облаштований природний сад – фруктові дерева, ягідні кущі, крита тераса та сталий полив саду. Привабливе розташування – хороше транспортне сполучення з Мюнхеном та Аугсбургом, а також короткі відстані до озер Маммендорфер-Зе, Аммерзеє, Вьортзеє та до Ландсберга-на-Леху. Цей окремо розташований односімейний будинок в Адельсхофені – це значно більше, ніж нерухомість: це проєкт, створений і реалізований із великою пристрастю майстра-столяра. Завдяки своїй експертизі в екологічному дерев’яному будівництві він істотно долучився до проєктування та розширення будинку. У результаті виник затишний, залитий світлом будинок за проєктом архітектора, який вирізняється високою якістю будівництва, екологічними матеріалами та архітектурою, дбайливо продуманою до найменших деталей. На земельній ділянці площею 716 м² у тихому, близькому до природи житловому районі ця нерухомість поєднує сучасний житловий комфорт із високою якістю життя. Безпосередня близькість до лісу та просторих зелених зон створює ідеальні умови для відпочинку, активного руху та насолоди природою. Водночас лісиста місцевість забезпечує відмінну якість повітря та приємно прохолодний мікроклімат – відчутна перевага у спекотні літні дні. Збудований у 2012 році будинок без підвалу має прибл. 135 м² житлової площі та перебуває у дуже доглянутому стані. І будинок, і прилегла територія були сплановані з мінімальними бар’єрами та забезпечують високий Комфорт проживання на кожному етапі життя.
Відкрито сплановані житлові зони з численними вікнами, високоякісні столярні роботи, а також численні індивідуально спроєктовані вбудовані елементи поєднують функціональність із позачасовою естетикою. Родзинкою є садовий будиночок площею близько 24 м² із дров’яною піччю Wamsler, який ідеально підходить як домашній офіс, ательє або затишне місце для відпочинку. Ансамбль доповнюють ще один садовий будиночок, навіс для автомобіля з приміщенням для зберігання, а також просторі майданчики для паркування та маневрування до п’яти автомобілів. Дбайливо облаштований природний сад із яблунями, сливами та ягідними кущами запрошує до відпочинку. Крита тераса, заново оформлена у 2022 році прибудинкова територія, а також цистерна для дощової води об’ємом близько 8 м³ з автоматичною насосною установкою підкреслюють сталий характер цієї нерухомості.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Індивідуальний архітекторський будинок, зведений за високоякісною каркасною технологією з деревини (рік будівництва 2012) Послідовне екологічне будівництво з використанням натуральних, регіональних матеріалів без шкідливих речовин Здоровий мікроклімат у приміщеннях завдяки високоякісним натуральним будівельним матеріалам і паропроникній конструкції Виготовлені на замовлення столярні роботи, високоякісні підлоги з масивної деревини та індивідуальні вбудовані елементи Вікна з модрини з потрійним склінням, а також просторі складні розсувні двері з плавним переходом на терасу та в сад Електричне затінення, жалюзі, плісе та високоякісний захист від комах Дві ванні кімнати з душовими без порогів, ванна на верхньому поверсі та підлогове опалення Безбар’єрне облаштування в будинку та навколо нього Висота приміщень до близько 3,70 м, а також особливо високі двері Опалювальна система Plewa Unitherm 2+P з використанням пелет або полін, сонячною тепловою установкою та буферною ємністю на 1 000 літрів Усі труби для побутової води та опалення виготовлені з нержавіючої сталі Система пом’якшення води без використання хімікатів Дуже низькі витрати на енергію та експлуатацію Можливість підключення до локальної тепломережі та наявної оптоволоконної мережі, яка наразі розширюється. Садовий будиночок (близько 24 м²) із дров’яною піччю Wamsler Додатковий садовий будиночок, навіс для автомобіля з приміщенням для зберігання та до п’яти паркувальних місць Цистерна для дощової води (близько 8 м³) з автоматичною насосною установкою Наявна детальна будівельна документація щодо високоякісного виконання будівельних робіт Модернізації 2018: Модернізація ванної кімнати на верхньому поверсі 2022: Нове оформлення прибудинкової території з мощеними ділянками та терасою з керамограніту, новий садовий будиночок, французькі балкони з нержавіючої сталі, внутрішнє фарбування, а також електричні жалюзі на верхньому поверсі
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування Об’єкт нерухомості розташований за адресою Ringstraße 9, 82276 Adelshofen — на тихій житловій вулиці в облаштованому та дружньому до сімей житловому районі. Оточене лісами, луками та полями, це місце поєднує життя на природі з високою якістю життя. Близькість до природи дає змогу гуляти, їздити на велосипеді та бігати безпосередньо від порога будинку. Багате на ліси оточення забезпечує відмінну якість повітря та приємний прохолодний мікроклімат — особлива перевага в теплі літні дні. Варіанти для відпочинку також надзвичайно різноманітні: озера Маммендорфер-Зе можна дістатися за кілька хвилин, і воно запрошує купатися та відпочивати. Озера Аммерзеє та Вьортзеє, а також увесь регіон Фюнфзеєнланд пропонують різноманітні можливості для водних видів спорту, екскурсій і відпочинку. Історичне старе місто Ландсберга-на-Леху разом із Фюрстенфельдбруком доповнює привабливу пропозицію для дозвілля в регіоні. Попри тихе розташування, транспортне сполучення чудове: Залізничний вокзал Маммендорф із підключенням до міської швидкісної залізниці та регіональних поїздів: приблизно 10 хвилин Фюрстенфельдбрук: приблизно 15 хвилин Зручний доїзд у напрямку Мюнхена та Аугсбурга Наявне автобусне сполучення Для сімей Adelshofen пропонує найкращі умови: до сучасного дитячого садка зручно дістатися пішки. Шкільні автобусні маршрути сполучають із навчальними закладами в Єзенванзі, Маммендорфі та Фюрстенфельдбруку. Adelshofen поєднує спокій і високу якість життя в оточенні зелені з дуже доброю інфраструктурою. Це місце для людей, які прагнуть поєднати близькість до природи, сталий розвиток і сучасний житловий комфорт.
