Küche
Wohnbereich
Schlafbereich
Bad
Dusche
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 33 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 109.980 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.332,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante 1-kamerappartement ligt in het hart van Kaarst en overtuigt op 33 m² met een doordacht, hoogwaardig uitgerust woonconcept. Het appartement is gemoderniseerd (o.a. nieuwe vloer, nieuwe keuken, gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer, opnieuw behangen en geschilderde muren, nieuwe zekeringen in de onderverdeling, uitgevoerde E-Check) en is al gemeubileerd – ideaal voor kopers die direct willen verhuren zonder zelf te hoeven investeren.
De lichte woon-/slaapruimte biedt plaats aan een bed, zithoek en een kleine eethoek en komt uit op een eigen balkon met uitzicht op het groen. De compacte kitchenette is uitgerust met een achterwand in marmerlook, oven, inductiekookplaat en voldoende opbergruimte.
De badkamer is gedeeltelijk gemoderniseerd: toilet, wastafel met onderkast en de doucheafscheiding zijn nieuw geïnstalleerd, de bestaande tegels zijn behouden. De douche beschikt over een douchebak met glazen afscheiding. Een groot spiegeloppervlak met verlichting zorgt voor een moderne ruimtelijke uitstraling. De doorlopende vinylvloer in eikenlook loopt door het hele appartement en zorgt voor een warme, moderne sfeer.
Bij het appartement horen een eigen balkon en een parkeerplaats – beide factoren die de verhuurbaarheid en de wederverkoopwaarde extra versterken.
- Gemoderniseerd (2026): nieuwe vloer, nieuwe keuken, gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer
- Opnieuw behangen en geschilderde muren
- Nieuwe zekeringen in de onderverdeling, E-Check uitgevoerd
- Volledig gemeubileerd – instapklaar voor huurders
- Gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer (nieuw toilet, wastafel met onderkast, nieuwe --doucheafscheiding)
- Doorlopende, onderhoudsvriendelijke vinylvloer
- Eigen balkon
- 1 parkeerplaats
- Compacte, functionele kitchenette met inbouwapparatuur
- Ramen met sierglas in de badkamer (privacybescherming)
- Radiatoren (centrale verwarming)
Ideaal voor beleggers
Deze woning is bijzonder interessant voor investeerders die een direct verhuurbare, gemeubileerde eenheid zoeken:
- Compacte oppervlakte (33 m²) → grote vraag onder forenzen, alleenstaanden en studenten
- Gemeubileerd → aanzienlijk hogere haalbare huur ten opzichte van ongemeubileerde eenheden, korte verhuurtijden
- Gemoderniseerd → nauwelijks achterstallig onderhoud, geen grotere investeringen nodig
- Balkon & parkeerplaats → extra verhuurargumenten, die tot uiting komen in de hoogte van de huur
- Geteste elektra: Nieuwe zekeringen en een uitgevoerde E-Check zorgen voor extra veiligheid en een lager aansprakelijkheidsrisico als verhuurder
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kaarst ligt centraal tussen Düsseldorf en Mönchengladbach in de Rhein-Kreis Neuss en geldt als een gewilde woonlocatie in de regio.
Dagelijkse voorzieningen: Een supermarkt is in ongeveer 3 minuten lopen bereikbaar; verdere winkelmogelijkheden en huisartsenpraktijken bevinden zich in de directe omgeving, direct aan de Neusser Straße.
Scholen & kleuterschool: Een basisschool ligt op slechts enkele minuten lopen, een middelbare school is eveneens te voet bereikbaar. Kleuterscholen bevinden zich ook in de nabije omgeving.
Openbaar vervoer: De bushalte "Kaarst Neusser Str." ligt praktisch direct voor de deur (ca. 1 minuut lopen) en wordt bediend door meerdere lijnen, die onder andere aansluiting bieden op de S-Bahn-lijnen S8 en S28. Het centrum van Kaarst is in ca. 3 minuten bereikbaar, het stadscentrum van Neuss in ca. 10 minuten. Automobilisten profiteren bovendien van de snelle aansluiting op de snelweg A57.
De vraag naar compacte, gemeubileerde woonruimte is op deze goed ontsloten locatie constant hoog – een duidelijk pluspunt voor verhuurders.
390.000 € Penthouseappartement met lift41564 Kaarst
564.500 € Bijna zoals een huis: ca. 164 m² op één niveau + 50 m² souterrain in Kaarst41564 Kaarst
249.999 € Direct beschikbare 3-kamer zolderwoning met ca. 95 m² in Kaarst-Holzbüttgen - rustig gelegen & gemoderniseerd41564 Kaarst
