Küche
Wohnbereich
Schlafbereich
Bad
Dusche
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 33 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 109.980 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 332,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная 1-комнатная квартира расположена в самом сердце Каарста и впечатляет продуманной, качественно оборудованной концепцией жилого пространства площадью 33 м². Квартира была модернизирована (в том числе новый пол, новая кухня, частично модернизированная ванная комната, заново оклеенные обоями и окрашенные стены, новые предохранители в распределительном щитке, проведена электрическая проверка E-Check) и уже меблирована — идеально для покупателей, желающих сразу сдавать её в аренду без необходимости самостоятельно вкладывать средства.
Светлая жилая/спальная зона вмещает кровать, уголок для сидения и небольшую обеденную зону и выходит на собственный балкон с видом на зелёную зону. Компактная кухонная линия оснащена фартуком с мраморным эффектом, духовкой, индукционной варочной панелью и достаточным количеством мест для хранения.
Ванная комната была частично модернизирована: установлены новые туалет, раковина с тумбой и душевая перегородка, при этом существующая плитка сохранена. Душ оснащён душевым поддоном со стеклянной перегородкой. Большая зеркальная поверхность с подсветкой создаёт современное ощущение пространства. Сплошной виниловый пол под дуб проходит по всей квартире и создаёт тёплую, современную атмосферу.
К квартире относятся собственный балкон и парковочное место для автомобиля — оба фактора дополнительно повышают привлекательность для аренды и стоимость при перепродаже.
- Модернизирована (2026): новый пол, новая кухня, частично модернизированная ванная комната
- Заново оклеенные обоями и окрашенные стены
- Новые предохранители в распределительном щитке, проведена электрическая проверка E-Check
- Полностью меблирована — готова для заселения арендаторами
- Частично модернизированная ванная комната (новый туалет, раковина с тумбой, новая --душевая перегородка)
- Сплошной неприхотливый виниловый пол
- Собственный балкон
- 1 парковочное место для автомобиля
- Компактная, функциональная кухонная линия со встроенной техникой
- Окно с орнаментальным стеклом в ванной комнате (защита от посторонних взглядов)
- Радиаторы (центральное отопление)
Идеально для инвесторов
Эта квартира особенно интересна инвесторам, которые ищут готовый к немедленной сдаче меблированный объект:
- Компактная площадь (33 м²) → высокий спрос среди ежедневных пассажиров, одиноких людей и студентов
- Меблировка → значительно более высокая возможная арендная плата по сравнению с немеблированными объектами, короткие сроки сдачи
- Модернизирована → практически отсутствует необходимость в ремонте, крупные инвестиции не требуются
- Балкон и парковочное место → дополнительные аргументы при сдаче, отражающиеся на размере арендной платы
- Проверенная электрика: новые предохранители и проведённая проверка E-Check обеспечивают дополнительную безопасность и снижают риск ответственности арендодателя
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Каарст расположен в центре между Дюссельдорфом и Мёнхенгладбахом, в районе Рейн-Крайс-Нойс, и считается одним из востребованных жилых районов региона.
Повседневные покупки: Супермаркет находится примерно в 3 минутах ходьбы, другие магазины и врачебные кабинеты расположены в непосредственной близости, прямо на Нойссер-штрассе.
Школы и детский сад: Начальная школа находится всего в нескольких минутах ходьбы, средняя школа также доступна пешком. Детские сады также расположены поблизости.
Общественный транспорт: Автобусная остановка "Kaarst Neusser Str." находится практически прямо у дома (около 1 минуты ходьбы) и обслуживается несколькими маршрутами, обеспечивающими, в частности, пересадку на линии городской электрички S8 и S28. До центра Каарста можно добраться примерно за 3 минуты, до центра Нойса — примерно за 10 минут. Автовладельцы также оценят быстрое сообщение с автомагистралью A57.
Спрос на компактное меблированное жильё в этом районе с хорошим транспортным сообщением стабильно высок — это явное преимущество для арендодателей.
390.000 € Пентхаус с лифтом41564 Kaarst
564.500 € Почти как дом: около 164 м² на одном уровне + 50 м² цокольного этажа в Каарсте41564 Kaarst
249.999 € Свободная к заселению 3-комнатная квартира на мансардном этаже площадью ок. 95 м² в Kaarst-Holzbüttgen - тихо расположена & модернизирована41564 Kaarst
