Küche
Wohnbereich
Schlafbereich
Bad
Dusche
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 33 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 109.980 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.332,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento de 1 habitación se encuentra en el corazón de Kaarst y convence en 33 m² con un concepto de vivienda bien pensado y de alta calidad. El apartamento ha sido modernizado (entre otras cosas, nuevo suelo, nueva cocina, baño parcialmente modernizado, paredes recién empapeladas y pintadas, nuevos fusibles en el subcuadro, comprobación eléctrica realizada) y ya está amueblado, ideal para compradores que desean alquilar de inmediato sin tener que invertir por su cuenta.
La luminosa zona de salón/dormitorio ofrece espacio para una cama, una zona de estar y un pequeño comedor, y se abre a un balcón propio con vistas al verde. La compacta cocina está equipada con salpicadero con aspecto de mármol, horno, placa de inducción y suficiente espacio de almacenamiento.
El baño ha sido parcialmente modernizado: el inodoro, el lavabo con mueble bajo lavabo y la mampara de ducha se han instalado de nuevo, y los azulejos existentes se han conservado. La ducha dispone de un plato de ducha con mampara de cristal. Una gran superficie de espejo con iluminación proporciona una sensación moderna del espacio. El suelo vinílico continuo con aspecto de roble recorre todo el apartamento y crea una sensación cálida y moderna.
El apartamento incluye un balcón propio y una plaza de aparcamiento para coche, ambos factores que refuerzan adicionalmente la facilidad de alquiler y el valor de reventa.
- Modernizado (2026): nuevo suelo, nueva cocina, baño parcialmente modernizado
- Paredes recién empapeladas y pintadas
- Nuevos fusibles en el subcuadro, comprobación eléctrica realizada
- Totalmente amueblado, listo para entrar a vivir para inquilinos
- Baño parcialmente modernizado (nuevo inodoro, lavabo con mueble bajo lavabo, nueva mampara de ducha)
- Suelo vinílico continuo y de fácil mantenimiento
- Balcón propio
- 1 plaza de aparcamiento para coche
- Cocina compacta y funcional con electrodomésticos empotrados
- Ventanas con vidrio ornamental en el baño (privacidad)
- Radiador (calefacción central)
Ideal para inversores
Este apartamento es especialmente interesante para inversores que buscan una unidad amueblada y lista para alquilar de inmediato:
- Tamaño compacto (33 m²) → alta demanda entre personas que se desplazan al trabajo, solteros y estudiantes
- Amueblado → alquiler claramente más alto que en unidades sin amueblar, tiempos de alquiler cortos
- Modernizado → prácticamente sin necesidad de mantenimiento, no se requieren grandes inversiones
- Balcón y plaza de aparcamiento → argumentos adicionales de alquiler que se reflejan en el importe del alquiler
- Instalación eléctrica revisada: nuevos fusibles y comprobación eléctrica realizada garantizan seguridad adicional y menor riesgo de responsabilidad como propietario
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Kaarst está situado en posición céntrica entre Düsseldorf y Mönchengladbach, en el distrito Rhein-Kreis Neuss, y cuenta entre las ubicaciones residenciales más demandadas de la región.
Servicios cercanos: Un supermercado se encuentra a unos 3 minutos a pie, y otras posibilidades de compra así como consultas médicas están en las inmediaciones, directamente en la Neusser Straße.
Escuelas y guardería: Una escuela primaria está a solo unos minutos a pie, y también es posible llegar caminando a una escuela secundaria. Las guarderías también se encuentran en las proximidades.
Transporte público: La parada de autobús "Kaarst Neusser Str." está prácticamente justo delante de la puerta (aprox. 1 minuto a pie) y es servida por varias líneas que, entre otras cosas, conectan con las líneas S-Bahn S8 y S28. El centro de Kaarst se alcanza en aprox. 3 minutos, y el centro de Neuss en aprox. 10 minutos. Además, los conductores se benefician de la rápida conexión con la autopista A57.
La demanda de vivienda compacta y amueblada es constantemente alta en esta ubicación bien conectada, una clara ventaja para los propietarios.
390.000 € Ático con ascensor41564 Kaarst
564.500 € Casi como una casa: aprox. 164 m² en una sola planta + 50 m² de sótano habitable en Kaarst41564 Kaarst
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