Küche
Wohnbereich
Schlafbereich
Bad
Dusche
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 33 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 109.980 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.332,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна 1-кімнатна квартира розташована в самому серці Kaarst і переконує на 33 m² продуманою, високоякісно обладнаною концепцією житла. Квартира була модернізована (зокрема нова підлога, нова кухня, частково модернізована ванна кімната, нові поклеєні та пофарбовані стіни, нові запобіжники в підрозподільчому щитку, проведений E-Check) і вже мебльована – ідеально для покупців, які хочуть одразу здавати в оренду, без власних інвестицій.
Світла житлова/спальна зона пропонує місце для ліжка, зони відпочинку та невеликої обідньої зони і виходить на власний балкон із видом на зелень. Компактна кухонна ніша обладнана фартухом з виглядом мармуру, духовкою, індукційною варильною поверхнею та достатнім місцем для зберігання.
Ванна кімната була частково модернізована: туалет, умивальник із тумбою та душова перегородка були встановлені заново, наявна плитка збережена. Душ має душовий піддон зі скляною перегородкою. Велика дзеркальна поверхня з підсвіткою створює сучасне відчуття простору. Суцільне вінілове покриття підлоги з виглядом дуба проходить через усю квартиру і створює тепле, сучасне відчуття простору.
До квартири належать власний балкон, а також місце для паркування PKW – обидва фактори додатково підсилюють привабливість для оренди та вартість перепродажу.
- Модернізовано (2026): нова підлога, нова кухня, частково модернізована ванна кімната
- Нові поклеєні та пофарбовані стіни
- Нові запобіжники в підрозподільчому щитку, E-Check проведено
- Повністю мебльована – готова до заселення для орендарів
- Частково модернізована ванна кімната (новий туалет, умивальник із тумбою, нова --душова перегородка)
- Зносостійке вінілове покриття підлоги по всій квартирі
- Власний балкон
- 1 місце для паркування PKW
- Компактна, функціональна кухонна ніша з вбудованою технікою
- Вікна з орнаментним склом у ванній кімнаті (захист від сторонніх поглядів)
- Радіатор (центральне опалення)
Ідеально для інвесторів
Ця квартира особливо цікава для інвесторів, які шукають готову до негайної оренди, мебльовану одиницю:
- Компактний розмір (33 m²) → високий попит серед працівників, які їздять на роботу, одинаків і студентів
- Мебльована → значно вища можлива орендна плата порівняно з немебльованими одиницями, короткі строки здачі в оренду
- Модернізована → майже немає відкладеного ремонту, не потрібні значні інвестиції
- Балкон і паркомісце → додаткові аргументи для оренди, що відбиваються на розмірі орендної плати
- Перевірена електрика: нові запобіжники та проведений E-Check забезпечують додаткову безпеку і менший ризик відповідальності для орендодавця
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Kaarst розташоване централізовано між Düsseldorf і Mönchengladbach у Rhein-Kreis Neuss і належить до затребуваних житлових локацій регіону.
Побутова інфраструктура: Супермаркет можна дістатися приблизно за 3 хвилини пішки, інші магазини, а також лікарські практики знаходяться безпосередньо в найближчому оточенні на Neusser Straße.
Школи та дитячий садок: Початкова школа розташована лише за кілька хвилин пішки, загальноосвітня школа також доступна пішки. Дитячі садки також є в найближчій околиці.
Громадський транспорт: Зупинка автобуса "Kaarst Neusser Str." знаходиться практично прямо біля дверей (приблизно 1 хвилина пішки) і обслуговується кількома лініями, які, зокрема, забезпечують сполучення з лініями S-Bahn S8 та S28. Центр Kaarst можна досягти приблизно за 3 хвилини, центр Neuss — приблизно за 10 хвилин. Автомобілісти також користуються швидким підключенням до автомагістралі A57.
Попит на компактне, мебльоване житло в цій добре сполученій локації стабільно високий – чітка перевага для орендодавців.
390.000 € Пентхаус із ліфтом41564 Kaarst
564.500 € Майже як будинок: приблизно 164 м² на одному рівні + 50 м² цокольного поверху в Каарсті41564 Kaarst
249.999 € Вільна 3-кімнатна мансардна квартира площею бл. 95 м² у Kaarst-Holzbüttgen - тихе розташування & модернізована41564 Kaarst
