En iyi sermaye yatırımı, mobilyalı, hemen boş, yeni yenilenmiş, komisyonsuz; balkon ve otopark yeriyle

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu büyüleyici 1 odalı daire Kaarst’ın kalbinde yer almakta ve 33 m² üzerinde iyi düşünülmüş, yüksek kaliteli donanımlı bir yaşam konsepti sunmaktadır. Daire modernize edilmiştir (yeni zemin, yeni mutfak, kısmen modernize edilmiş banyo, yeni duvar kâğıdı döşenmiş ve boyanmış duvarlar, tali dağıtım panosunda yeni sigortalar, E-Check yapılmıştır) ve hâlihazırda mobilyalıdır – kendisi yatırım yapmak zorunda kalmadan hemen kiraya vermek isteyen alıcılar için idealdir.

Aydınlık oturma/yatak alanı; yatak, oturma köşesi ve küçük bir yemek alanı için yer sunar ve yeşil manzaralı özel balkona açılır. Kompakt mutfak ünitesi mermer görünümlü arka panel, fırın, indüksiyonlu ocak ve yeterli depolama alanıyla donatılmıştır.

Banyo kısmen modernize edilmiştir: Tuvalet, alt dolaplı lavabo ve duş kabini yeni monte edilmiş, mevcut fayanslar korunmuştur. Duş, cam bölmeli bir duş teknesine sahiptir. Aydınlatmalı geniş ayna yüzeyi modern bir mekân hissi sağlar. Meşe görünümlü kesintisiz vinil zemin tüm daire boyunca devam ederek sıcak ve modern bir atmosfer yaratır.

Daireye özel bir balkonun yanı sıra bir otomobil otopark yeri de dahildir – her ikisi de kiralanabilirliği ve yeniden satış değerini daha da artıran unsurlardır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Modernize edilmiştir (2026): yeni zemin, yeni mutfak, kısmen modernize edilmiş banyo
- Yeni duvar kâğıdı döşenmiş ve boyanmış duvarlar
- Tali dağıtım panosunda yeni sigortalar, E-Check yapılmıştır
- Komple mobilyalı – kiracılar için taşınmaya hazır
- Kısmen modernize edilmiş banyo (yeni tuvalet, alt dolaplı lavabo, yeni --duş kabini)
- Kesintisiz, bakımı kolay vinil zemin
- Özel balkon
- 1 otomobil otopark yeri
- Ankastre cihazlarla donatılmış kompakt, işlevsel mutfak ünitesi
- Banyoda ornament camlı pencereler (mahremiyet koruması)
- Radyatörler (merkezi ısıtma)

Diğer

Yatırımcılar için ideal

Bu daire, hemen kiraya verilebilecek mobilyalı bir birim arayan yatırımcılar için özellikle ilgi çekicidir:


- Kompakt büyüklük (33 m²) → işe gidip gelenler, bekârlar ve öğrenciler arasında yüksek talep
- Mobilyalı → mobilyasız birimlere kıyasla elde edilebilecek kira belirgin ölçüde daha yüksek, kısa kiralama süreleri
- Modernize edilmiş → neredeyse hiç bakım birikimi yok, büyük yatırımlar gerekli değil
- Balkon ve otopark yeri → kira bedeline yansıyan ek kiralama avantajları
- Elektrik tesisatı kontrol edilmiştir: Yeni sigortalar ve gerçekleştirilen E-Check, kiraya veren olarak ek güvenlik ve daha düşük sorumluluk riski sağlar

Konum

Konum açıklaması

Kaarst, Rhein-Kreis Neuss'ta Düsseldorf ile Mönchengladbach arasında merkezi bir konumda yer almakta olup bölgenin rağbet gören yerleşim yerlerinden biridir.

Günlük ihtiyaçlar: Bir süpermarkete yaklaşık 3 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; diğer alışveriş olanakları ve doktor muayenehaneleri de hemen yakınında, doğrudan Neusser Straße üzerinde bulunmaktadır.

Okullar ve anaokulu: Bir ilkokul yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; bir ortaöğretim okuluna da yürüyerek ulaşılabilir. Anaokulları da yakın çevrede bulunmaktadır.

Toplu taşıma: "Kaarst Neusser Str." otobüs durağı neredeyse kapının hemen önünde (yaklaşık 1 dakikalık yürüme mesafesinde) yer almakta ve diğerlerinin yanı sıra S8 ve S28 banliyö tren hatlarına bağlantı sağlayan birden fazla hat tarafından kullanılmaktadır. Kaarst merkezine yaklaşık 3 dakikada, Neuss şehir merkezine ise yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Otomobil kullanıcıları ayrıca A57 otoyoluna hızlı bağlantıdan yararlanmaktadır.

İyi ulaşım bağlantılarına sahip bu konumda kompakt, mobilyalı konutlara olan talep sürekli olarak yüksektir – kiraya verenler için açık bir avantajdır.