| Gebied van het perceel | 1397 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 125.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke perceel bevindt zich in een rustige en gevestigde woonomgeving en biedt diverse mogelijkheden voor een toekomstige bebouwing. De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde eengezins- en meergezinswoningen en overtuigt door een aangename buurt evenals een goede infrastructuele aansluiting.
Het perceel biedt ideale voorwaarden voor bouwers of investeerders die hun individuele woonwensen willen realiseren. Door de ligging in een bestaande woonwijk past het perceel harmonieus in de omliggende bebouwingsstructuur en maakt het een flexibele planning mogelijk overeenkomstig de lokale omstandigheden.
Aangezien er geen gekwalificeerd bestemmingsplan beschikbaar is, is een mogelijke bebouwing volgens § 34 BauGB (Baugesetzbuch). Dat betekent dat een bouwproject qua aard en omvang van het gebruik, de bouwvorm en het perceeloppervlak dat bebouwd moet worden, moet aansluiten bij de omliggende bebouwing in de buurt. De concrete bebouwbaarheid dient daarom in het kader van een vooroverleg met de bevoegde bouwautoriteit te worden afgestemd.
Volgens informatie van de Verbandsgemeindewerke Zweibrücken-Land AöR is het perceel al ontsloten. Dat betekent dat de basisvoorzieningen voor water, afvalwater en overige nutsleidingen aanwezig zijn, wat een toekomstige bebouwing duidelijk vergemakkelijkt.
De bijdrage- en heffingsrechtelijke staat van het perceel valt onder het systeem van terugkerende straatuitbreidingsbijdragen. Het momenteel door de gemeente vastgestelde bijdragepercentage bedraagt 0,38436 € per vierkante meter perceeloppervlak. De bijdragen dienen ter financiering van maatregelen voor aanleg, verbetering en vernieuwing van de openbare verkeersvoorzieningen binnen het betreffende afrekeningsgebied. De hoogte van de individueel te betalen bijdrage is afhankelijk van de betreffende perceelsgrootte.
De ligging combineert rustig wonen met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer bevinden zich op goed bereikbare afstand. Ook de omliggende steden zoals Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau en Karlsruhe zijn snel bereikbaar en bieden extra infrastructuur, werkgelegenheid en culturele voorzieningen.
Al met al biedt dit perceel een interessante kans voor gegadigden die een rustige woonomgeving met goede aansluiting zoeken en hun bouwproject flexibel willen plannen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
