| Zone de terrain | 1397 m² |
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| Prix d'achat | 125.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette parcelle attrayante est située dans un quartier résidentiel calme et établi et offre de multiples possibilités pour une future construction. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et des immeubles d’habitation bien entretenus et séduisent par un voisinage agréable ainsi qu’une bonne desserte infrastructurelle.
La parcelle offre des conditions idéales pour les constructeurs ou les investisseurs qui souhaitent concrétiser leurs idées d’habitat individuelles. Grâce à sa situation dans un quartier résidentiel existant, la parcelle s’intègre harmonieusement dans la structure bâtie environnante et permet une planification flexible בהתאם aux conditions locales.
Comme il n’existe pas de plan d’urbanisme qualifié, une éventuelle construction est régie par le § 34 BauGB (code de la construction). Cela signifie qu’un projet de construction doit s’orienter, par son type et son ampleur d’utilisation du sol, sa conception ainsi que la surface du terrain à bâtir, sur la construction du voisinage environnant. La constructibilité concrète doit donc être clarifiée dans le cadre d’une demande préalable de permis de construire auprès de l’autorité compétente.
Selon les informations des Verbandsgemeindewerke Zweibrücken-Land AöR, la parcelle est déjà viabilisée. Cela signifie que les raccordements de base pour l’eau, les eaux usées et d’autres réseaux d’alimentation sont présents, ce qui facilite nettement une future construction.
L’état de la parcelle au regard des contributions et redevances est soumis au système des contributions récurrentes pour l’aménagement des voies. Le taux de contribution actuellement fixé par la commune s’élève à 0,38436 € par mètre carré de surface de terrain. Les contributions servent à financer les mesures de création, d’amélioration et de renouvellement des installations publiques de circulation au sein de la zone de facturation concernée. Le montant de la contribution à acquitter individuellement dépend de la taille respective de la parcelle.
L’emplacement combine un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité des villes environnantes et des équipements du quotidien. Les commerces, écoles, jardins d’enfants ainsi que les transports publics se trouvent à une distance facilement accessible. Les villes environnantes telles que Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau et Karlsruhe sont également rapidement accessibles et offrent une infrastructure supplémentaire, des emplois et des offres culturelles.
Dans l’ensemble, cette parcelle offre une opportunité intéressante pour les personnes intéressées par la construction, qui recherchent un environnement résidentiel calme avec une bonne desserte et souhaitent planifier leur projet de construction de manière flexible.
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