| مساحة الأرض | 1397 m² |
|---|
| سعر البيع | 125.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه القطعة الأرضية الجذابة في منطقة سكنية هادئة وناضجة وتوفر إمكانيات متعددة للبناء المستقبلي. وتتميز البيئة المحيطة بمنازل فردية ومتعددة العائلات مرتبة ومعتنى بها، كما تقنع بجوار مريح وباتصال جيد بالبنية التحتية.
توفر القطعة الأرضية شروطًا مثالية للبنّائين أو المستثمرين الذين يرغبون في تحقيق تصوراتهم السكنية الفردية. وبفضل موقعها داخل منطقة سكنية قائمة، تندمج القطعة بشكل متناغم في هيكل البناء المحيط وتتيح تخطيطًا مرنًا وفقًا للظروف المحلية.
وبما أنه لا يوجد مخطط بناء مؤهل، فإن أي بناء محتمل يخضع للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB). وهذا يعني أن المشروع الإنشائي من حيث نوع وحجم الاستعمال العمراني، وطريقة البناء، وكذلك مساحة الأرض التي سيتم البناء عليها، يجب أن يتوافق مع الأبنية المجاورة المحيطة. لذا يجب التنسيق بشأن إمكانية البناء الفعلية ضمن طلب استعلام مسبق للبناء مع الجهة المختصة بإدارة البناء.
وفقًا لإفادة Verbandsgemeindewerke Zweibrücken-Land AöR، فإن القطعة الأرضية مخدّمة بالفعل. وهذا يعني أن الوصلات الأساسية للماء والصرف الصحي وخطوط الإمداد الأخرى متوفرة، مما يسهّل البناء المستقبلي بشكل ملحوظ.
تخضع الحالة المتعلقة بالرسوم والجبايات للقطعة الأرضية لنظام مساهمات تطوير الشوارع المتكررة. ويبلغ معدل المساهمة المحدد حاليًا من قبل البلدية 0,38436 € لكل متر مربع من مساحة القطعة الأرضية. وتُستخدم هذه المساهمات لتمويل التدابير الخاصة بإنشاء وتحسين وتجديد مرافق النقل العامة ضمن منطقة التسوية الحسابية المعنية. ويعتمد مقدار المساهمة الواجب دفعها بشكل فردي على حجم القطعة الأرضية.
يجمع الموقع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الجيدة إلى المدن والمرافق المحيطة لتلبية الاحتياجات اليومية. وتتواجد فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العامة على مسافة يسهل الوصول إليها. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة مثل Baden-Baden و Rastatt و Gaggenau و Karlsruhe، والتي توفر بنية تحتية إضافية وفرص عمل وعروضًا ثقافية.
بشكل عام، توفر هذه القطعة الأرضية فرصة مثيرة للاهتمام للراغبين في البناء الذين يبحثون عن موقع سكني هادئ مع اتصال جيد ويرغبون في التخطيط لمشروعهم الإنشائي بمرونة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
