| Superficie di trama | 1397 m² |
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| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente terreno si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata e offre molteplici possibilità per una futura edificazione. L'ambiente è caratterizzato da case unifamiliari e plurifamiliari ben curate e convince per il piacevole vicinato nonché per un buon collegamento infrastrutturale.
Il terreno offre le condizioni ideali per costruttori o investitori che desiderano realizzare le proprie idee abitative individuali. Grazie alla posizione in un quartiere residenziale esistente, il terreno si inserisce armoniosamente nella struttura edilizia circostante e consente una pianificazione flessibile in base alle condizioni locali.
Poiché non è disponibile un piano urbanistico qualificato, una possibile edificazione si orienta al § 34 BauGB (Codice edilizio). Ciò significa che un intervento edilizio, per tipologia e misura dell'utilizzo edilizio, per il tipo di costruzione nonché per la superficie del lotto da edificare, deve conformarsi all'edificazione del vicinato circostante. La concreta edificabilità deve pertanto essere concordata nell'ambito di una richiesta preliminare di costruzione con l'autorità edilizia competente.
Secondo le informazioni delle Verbandsgemeindewerke Zweibrücken-Land AöR, il terreno è già urbanizzato. Ciò significa che sono già presenti gli allacciamenti di base per acqua, acque reflue e ulteriori linee di approvvigionamento, il che facilita notevolmente una futura edificazione.
Lo stato del terreno relativo a contributi e oneri è soggetto al sistema dei contributi ricorrenti per l'adeguamento stradale. La tariffa contributiva attualmente stabilita dal comune ammonta a 0,38436 € per metro quadrato di superficie del lotto. I contributi servono a finanziare misure per la realizzazione, il miglioramento e il rinnovo delle infrastrutture di viabilità pubblica all'interno del rispettivo ambito di fatturazione. L'importo del contributo da versare individualmente dipende dalla rispettiva dimensione del terreno.
La posizione unisce una vita tranquilla a un buon collegamento con le città circostanti e i servizi di prima necessità. Negozi, scuole, asili nido e mezzi pubblici si trovano a breve distanza raggiungibile. Anche le città vicine come Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau e Karlsruhe sono rapidamente raggiungibili e offrono ulteriori infrastrutture, posti di lavoro e offerte culturali.
Nel complesso, questo terreno offre un'interessante opportunità per interessati alla costruzione che cercano una zona residenziale tranquilla con buoni collegamenti e desiderano pianificare il proprio progetto edilizio in modo flessibile.
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