| Zona de terreno | 1397 m² |
|---|
| Precio de compra | 125.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo terreno se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, y ofrece diversas posibilidades para una futura edificación. El entorno se caracteriza por viviendas unifamiliares y plurifamiliares bien cuidadas, y convence por su agradable vecindario y sus buenas conexiones con la infraestructura.
El terreno ofrece condiciones ideales para promotores o inversores que deseen hacer realidad sus ideas individuales de vivienda. Gracias a su ubicación en una zona residencial existente, el terreno se integra armoniosamente en la estructura edificatoria circundante y permite una planificación flexible de acuerdo con las condiciones locales.
Dado que no existe un plan urbanístico cualificado, una posible edificación se regirá por el § 34 BauGB (Código de la Construcción). Esto significa que un proyecto de construcción deberá orientarse, en cuanto al tipo y grado de utilización constructiva, el tipo de edificación y la superficie del terreno que se pretende construir, a la edificación del vecindario circundante. Por ello, la edificabilidad concreta deberá coordinarse con la autoridad de construcción competente en el marco de una consulta previa de construcción.
Según la información de Verbandsgemeindewerke Zweibrücken-Land AöR, el terreno ya cuenta con las conexiones necesarias. Esto significa que existen conexiones básicas de agua, aguas residuales y otras redes de suministro, lo que facilita considerablemente una futura edificación.
La situación contributiva y fiscal del terreno está sujeta al sistema de contribuciones periódicas para la ampliación de calles. La tasa de contribución actualmente fijada por el municipio asciende a 0,38436 € por metro cuadrado de superficie del terreno. Las contribuciones sirven para financiar medidas destinadas a la construcción, mejora y renovación de las vías públicas dentro del área de liquidación correspondiente. El importe de la contribución individual a pagar depende del tamaño respectivo del terreno.
La ubicación combina una vida tranquila con una buena accesibilidad a las ciudades circundantes y a los servicios de uso diario. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y transporte público se encuentran a una distancia fácilmente accesible. Asimismo, ciudades cercanas como Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau y Karlsruhe son rápidamente accesibles y ofrecen infraestructura adicional, puestos de trabajo y propuestas culturales.
En conjunto, este terreno ofrece una interesante oportunidad para quienes estén interesados en construir y busquen una zona residencial tranquila con buenas conexiones, así como la posibilidad de planificar su proyecto de construcción de forma flexible.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
