| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 329 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 13 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 345 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 461 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
| Aankoopprijs | 2.700.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.206,69 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object bestaat uit vijf wooneenheden en een commerciële eenheid (DER TOUR Reisebüro) op de begane grond.
De woningen op de 1e en 2e verdieping hebben een identieke indeling.
Een bijzonder kenmerk is de ruime woning op de 3e verdieping, die beschikt over een dakterras en een extra ruim balkon.
De twee woningen op de 1e verdieping zijn inmiddels ingericht voor kortetermijnverhuur en bieden reizigers, vakantiegangers en monteurs een comfortabele tijdelijke woning.
De drie overige woningen worden momenteel nog klassiek voor langere termijn verhuurd en bieden daarmee extra potentieel voor een toekomstige aanpassing van het verhuurconcept.
Meer impressies van het object vindt u op ons YouTube-kanaal:
„VillaCologne – ligging / Streetview“
of via de QR-code bij de afbeeldingen.
Daar vindt u aanvullende informatie over de ligging, het exterieur en de inrichting van de vakantiewoningen, evenals talrijke andere foto's en documenten.
Bekijk ook de Shorts en de beschrijvingen van de afzonderlijke video's, waarin meer informatie en impressies worden gedeeld.
De prijs van 2.700.000€ is bespreekbaar.
Een van de woningen is volledig en grondig gerenoveerd. De drie overige woningen zijn de afgelopen zes jaar doorlopend gerenoveerd en voorzien van nieuwe, moderne badkamers.
Alle wooneenheden verkeren in zeer goed onderhouden en eigentijdse staat.
Er is geen sprake van achterstallig onderhoud of modernisering, zodat het vastgoed zonder grote investeringen kan worden overgenomen en voortgezet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
ONZE LIGGING:
-rechtstreeks aan: Autobahndreieck Meckenheim (53340)
-Neuer Markt (nieuw centrum), aan de voetgangerszone, maar toch zeer rustig.
-Diverse winkel- en restaurantmogelijkheden direct vanuit het huis
-S-Bahn: in 20 min. in Bonn en Euskirchen
Via de A61 /A565:
-15 min. Bonn-Bad Godesberg (auto)
-20 min. centrum van Bonn (S-Bahn)
-45 min. Keulen-Zuid
-30 min. Phantasialand in Brühl
UW MOGELIJKHEDEN VOOR ACTIVITEITEN in de omgeving:
Meckenheim heeft een zeer goede verkeersverbinding: binnen enkele minuten bereikt u het knooppunt Meckenheim, met aansluiting op de A61 (Keulen/Koblenz) en de A565 richting Keulen en Bonn.
Van hieruit bereikt u binnen 30–60 minuten talrijke bezienswaardigheden.
De bekendste daarvan is – zoals onze naam al verraadt – de Dom van Keulen aan de Rijn, evenals de levendige stad Keulen.
Via de A61 bereikt u in ca. 35 minuten Phantasialand in Brühl, een van de grootste pretparken van Duitsland.
In slechts 20 minuten bereikt u via de provinciale weg Euskirchen met het Palmenparadies, een zwemwereld met geneeskrachtig thermaal water. Andere thermale baden, bijv. in Bad Hönningen of Bad Bertrich, zijn eveneens binnen een uur bereikbaar.
Voor gasten die het wat vrijer gewend zijn, ligt de FKK-Panoramasauna in Holzweiler op slechts 15 minuten afstand.
Meckenheim ligt op ongeveer 10 km van Bonn, de voormalige hoofdstad en geboorteplaats van Beethoven.
Bonn is gemakkelijk elke 15 minuten met de S-Bahn bereikbaar.
Op slechts ongeveer 10 km afstand begint de Eifel met het Ahrdal, bekend om zijn wandelroutes en wijnfeesten.
Op ongeveer 30 km afstand kunt u in Andernach de grootste koudwatergeiser ter wereld bewonderen.
Direct ernaast, in de abdij Maria Laach, vindt u bovendien de grootste (slapende) vulkaan van Europa.
2.700.000 € Villa Cologne - Investeringskans op een centrale locatie in 53340 Meckenheim bij Keulen/Bonn53340 Meckenheim
529.000 € Een thuis voor het hele gezin53340 Meckenheim– Meckenheim
475.000 € Zeer goed onderhouden gemoderniseerd eengezinswoning mooi perceel 3 badkamers garage kelder fotovoltaïsch nieuwe verwarming53340 Meckenheim
