| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 329 m² |
| Año construido | 1980 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 13 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 345 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 461 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 2.700.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.206,69 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble consta de cinco unidades residenciales y una unidad comercial (agencia de viajes DER TOUR) en la planta baja.
Los pisos de la 1.ª y 2.ª planta disponen de una distribución idéntica.
Una particularidad es el espacioso piso de la 3.ª planta, que cuenta con una terraza en la azotea y un balcón adicional de generosas dimensiones.
Los dos pisos de la 1.ª planta ya han sido acondicionados para el alquiler a corto plazo y ofrecen a viajeros, turistas y trabajadores desplazados un hogar temporal confortable.
Los otros tres pisos se encuentran actualmente todavía en régimen de alquiler tradicional a largo plazo, lo que ofrece un potencial adicional para una futura adaptación del concepto de alquiler.
Puede encontrar más impresiones del inmueble en nuestro canal de YouTube:
«VillaCologne – Ubicación / Street View»
o mediante el código QR de las imágenes.
Allí obtendrá información adicional sobre la ubicación, el aspecto exterior y el equipamiento de los pisos vacacionales, así como numerosas fotos y documentos adicionales.
Consulte también los Shorts y las descripciones de cada vídeo, donde se proporcionan más información e impresiones.
El precio de 2.700.000€ es negociable.
Uno de los apartamentos se ha renovado íntegra y exhaustivamente. Los otros tres apartamentos se han renovado periódicamente durante los últimos seis años y se han equipado con baños nuevos y modernos.
Todas las viviendas se encuentran en un estado muy bien cuidado y actual.
No hay retrasos en modernización ni renovación, por lo que la propiedad puede adquirirse y seguir gestionándose sin necesidad de realizar grandes inversiones.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
NUESTRA UBICACIÓN:
-directamente junto al cruce de autopistas de Meckenheim (53340)
-Neuer Markt (nuevo centro), en la zona peatonal, pero aun así muy tranquilo.
-Diversas posibilidades de compras y restaurantes directamente desde la casa
-S-Bahn: en 20 min. en Bonn y Euskirchen
A través de la A61 /A565:
-15 min. Bonn-Bad Godesberg (coche)
-20 min. centro de Bonn (S-Bahn)
-45 min. Köln Süd
-30 min. Phantasialand en Brühl
SUS POSIBILIDADES DE ACTIVIDADES en los alrededores:
Meckenheim ofrece excelentes conexiones de transporte: en pocos minutos llegará al cruce de Meckenheim, con conexión a la A61 (Colonia/Coblenza), así como a la A565 en dirección a Colonia y Bonn.
Desde aquí podrá llegar en 30–60 minutos a numerosos lugares de interés.
El más conocido de ellos es – como indica nuestro nombre – la catedral de Colonia junto al Rin, así como la animada ciudad de Colonia.
A través de la A61 llegará en aproximadamente 35 minutos a Phantasialand en Brühl, uno de los parques de atracciones más grandes de Alemania.
En solo 20 minutos por la carretera nacional llegará a Euskirchen con el Palmenparadies, un complejo termal con aguas termales curativas. Otros baños termales, p. ej., en Bad Hönningen o Bad Bertrich, también se encuentran a menos de una hora.
Para los huéspedes que prefieren algo más de libertad, la sauna panorámica nudista de Holzweiler se encuentra a solo 15 minutos.
Meckenheim está situado a unos 10 km de Bonn, la antigua capital y ciudad natal de Beethoven.
Bonn es fácilmente accesible cada 15 minutos con el S-Bahn.
A solo unos 10 km comienza el Eifel con el valle del Ahr, conocido por sus rutas de senderismo y fiestas del vino.
A unos 30 km, en Andernach, podrá contemplar el géiser de agua fría más grande del mundo.
Justo al lado, en la abadía de Maria Laach, encontrará además el volcán (inactivo) más grande de Europa.
399.000 € Kapitalanlage mit Perspektive – vermietet und entwicklungsfähig53340 Meckenheim
469.000 € Ankommen, aufwachsen, zuhause sein – Familienleben mitten in Meckenheim53340 Meckenheim
468.000 € Cuidado, modernizado y versátil: bungalow de patio con jardín de invierno y hermoso jardín53340 Meckenheim
