| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 329 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 13 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 345 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 461 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 2.700.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.206,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile è composto da cinque unità abitative e un’unità commerciale (DER TOUR Reisebüro) al piano terra.
Gli appartamenti al 1° e 2° piano superiore hanno una distribuzione interna identica.
Una particolarità è rappresentata dall’ampio appartamento al 3° piano superiore, dotato di una terrazza sul tetto e di un ulteriore ampio balcone.
I due appartamenti al 1° piano superiore sono stati nel frattempo allestiti per affitti di breve durata e offrono a viaggiatori, turisti e operai una confortevole sistemazione temporanea.
I tre appartamenti rimanenti sono attualmente ancora affittati secondo la modalità tradizionale a lungo termine e offrono quindi un ulteriore potenziale per una futura modifica del modello di locazione.
Ulteriori immagini dell’immobile sono disponibili sul nostro canale YouTube:
„VillaCologne – Lage / Streetview“
oppure tramite il codice QR presente nelle immagini.
Qui troverete ulteriori informazioni sulla posizione, l’aspetto esterno e le dotazioni degli appartamenti per vacanze, oltre a numerose altre foto e documenti.
Vi invitiamo inoltre a consultare gli Shorts e le descrizioni dei singoli video, che contengono ulteriori informazioni e impressioni.
Il prezzo di 2.700.000€ è trattabile.
Uno degli appartamenti è stato ristrutturato completamente e in modo approfondito. I tre appartamenti rimanenti sono stati rinnovati regolarmente negli ultimi sei anni e dotati di nuovi bagni moderni.
Tutte le unità abitative si trovano in condizioni molto curate e attuali.
Non sono necessari interventi di ammodernamento o ristrutturazione, pertanto l’immobile può essere rilevato e gestito senza dover sostenere importanti spese d’investimento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
LA NOSTRA POSIZIONE:
-direttamente presso: svincolo autostradale di Meckenheim (53340)
-Neuer Markt (nuovo centro), nella zona pedonale, ma comunque molto tranquillo.
-Ampia scelta di negozi e ristoranti direttamente dalla casa
-S-Bahn: in 20 min. a Bonn ed Euskirchen
Tramite la A61 /A565:
-15 min. Bonn-Bad Godesberg (in auto)
-20 min. centro di Bonn (S-Bahn)
-45 min. Köln Süd
-30 min. Phantasialand a Brühl
LE VOSTRE POSSIBILITÀ DI SVAGO nei dintorni:
Meckenheim offre ottimi collegamenti stradali: in pochi minuti raggiungerete lo svincolo di Meckenheim, con accesso alla A61 (Colonia/Coblenza) e alla A565 in direzione di Colonia e Bonn.
Da qui potrete raggiungere numerose attrazioni in 30–60 minuti.
La più famosa è – come suggerisce il nostro nome – il Duomo di Colonia sul Reno, nonché la vivace città di Colonia.
Tramite la A61 raggiungerete in circa 35 minuti il Phantasialand di Brühl, uno dei più grandi parchi divertimenti della Germania.
In soli 20 minuti, percorrendo la strada statale, raggiungerete Euskirchen con il Palmenparadies, un complesso termale con acque termali curative. Anche altri stabilimenti termali, ad es. a Bad Hönningen o Bad Bertrich, sono raggiungibili in meno di un’ora.
Per gli ospiti che preferiscono un ambiente più disinibito, la sauna panoramica naturista di Holzweiler dista solo 15 minuti.
Meckenheim si trova a circa 10 km da Bonn, l’ex capitale e città natale di Beethoven.
Bonn è comodamente raggiungibile ogni 15 minuti con la S-Bahn.
A soli circa 10 km inizia l’Eifel con la valle dell’Ahr, nota per i sentieri escursionistici e le feste del vino.
A circa 30 km di distanza, ad Andernach, potrete ammirare il geyser d’acqua fredda più grande del mondo.
Proprio accanto, nell’abbazia di Maria Laach, troverete inoltre il vulcano (dormiente) più grande d’Europa.
2.700.000 € Villa Cologne - Opportunità d’investimento in posizione centrale a 53340 Meckenheim presso Colonia/Bonn53340 Meckenheim
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