| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 329 m² |
| Baujahr | 1980 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 13 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 345 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 461 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Nein |
| Kaufpreis | 2.700.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.206,69 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit (DER TOUR Reisebüro) im Erdgeschoss.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über eine identische Grundrissaufteilung.
Eine Besonderheit bildet die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss, die über eine Dachterrasse sowie einen zusätzlichen großzügigen Balkon verfügt.
Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss wurden inzwischen für die kurzfristige Vermietung eingerichtet und bieten Reisenden, Urlaubern und Monteuren ein komfortables Zuhause auf Zeit.
Die drei weiteren Wohnungen befinden sich derzeit noch in der klassischen Langzeitvermietung und bieten damit zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Anpassung des Vermietungskonzepts.
Weitere Eindrücke vom Objekt finden Sie auf unserem YouTube-Kanal:
„VillaCologne – Lage / Streetview“
oder dem QR-Code aus den Bildern.
Dort erhalten Sie zusätzliche Informationen zur Lage, Außenansicht und Ausstattung der Ferienwohnungen sowie zahlreiche weitere Fotos und Unterlagen.
Bitte schauen Sie sich hierzu auch die Shorts und die Beschreibungen der einzelnen Videos an, in denen weitere Informationen und Eindrücke bereitgestellt werden.
Der Preis von 2.700.000€ ist Verhandlungsbasis.
Eine der Wohnungen wurde vollständig und umfassend saniert. Die drei weiteren Wohnungen wurden in den vergangenen sechs Jahren fortlaufend renoviert und mit neuen, modernen Bädern ausgestattet.
Sämtliche Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Ein Modernisierungs- oder Renovierungsstau besteht nicht, sodass die Immobilie ohne größeren Investitionsaufwand übernommen und weitergeführt werden kann.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
UNSERE LAGE:
-direkt an: Autobahkreuz Meckenheim (53340)
-Neuer Markt (neues Zentrum), an der Fußgängerzone, aber trotzdem sehr ruhig.
-Vielfältige Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten direkt vom Haus
-S-Bahn: in 20 Min. in Bonn und Euskirchen
Über die A61 /A565:
-15 Min. Bonn-Bad Godesberg (Auto)
-20 Min. Bonn Zentrum (S-Bahn)
-45 Min. Köln Süd
-30 Min. Phantasialand in Brühl
Ihre UNTERNEHMUNGSMÖGLICHKEITEN in der Umgebung:
Meckenheim bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie das Meckenheimer Kreuz mit Anschluss an die A61 (Köln/Koblenz) sowie die A565 Richtung Köln und Bonn.
Von hier aus gelangen Sie in 30–60 Minuten zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Die bekannteste davon ist – wie unser Name verrät – der Kölner Dom am Rhein, sowie die lebendige Stadt Köln.
Über die A61 erreichen Sie in ca. 35 Minuten das Phantasialand in Brühl, einen der größten Freizeitparks Deutschlands.
In nur 20 Minuten über die Landstraße erreichen Sie Euskirchen mit dem Palmenparadies, einer Badewelt mit heilendem Thermalwasser. Weitere Thermalbäder, z. B. in Bad Hönningen oder Bad Bertrich, sind ebenfalls in unter einer Stunde erreichbar.
Für Gäste, die es etwas freizügiger mögen, liegt die FKK-Panoramasauna in Holzweiler in nur 15 Minuten entfernt.
Meckenheim liegt rund 10 km von Bonn entfernt, der ehemaligen Hauptstadt und der Geburtsstadt Beethovens.
Bonn ist bequem alle 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Nur etwa 10 km entfernt beginnt die Eifel mit dem Ahrtal, bekannt für Wanderwege und Weinfeste.
Rund 30 km entfernt können Sie in Andernach den größten Kaltwassergeysir der Welt bestaunen.
Gleich nebenan, in der Abtei Maria Laach finden Sie zudem den größten (schlafenden) Vulkan Europas.
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