| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 329 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 13 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 345 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 461 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 2.700.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 206,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien se compose de cinq logements ainsi que d’un local commercial (agence de voyages DER TOUR) au rez-de-chaussée.
Les appartements du 1er et du 2e étage disposent d’une distribution identique.
L’appartement spacieux du 3e étage constitue une particularité : il dispose d’une terrasse sur le toit ainsi que d’un grand balcon supplémentaire.
Les deux appartements du 1er étage ont entre-temps été aménagés pour la location de courte durée et offrent aux voyageurs, vacanciers et ouvriers un logement temporaire confortable.
Les trois autres appartements sont actuellement encore proposés en location classique de longue durée et offrent ainsi un potentiel supplémentaire pour une future adaptation du concept locatif.
Vous trouverez d’autres impressions du bien sur notre chaîne YouTube :
« VillaCologne – Emplacement / Street View »
ou grâce au code QR figurant sur les photos.
Vous y trouverez des informations supplémentaires sur l’emplacement, l’extérieur et l’équipement des appartements de vacances, ainsi que de nombreuses autres photos et documents.
Veuillez également consulter les Shorts et les descriptions des différentes vidéos, qui fournissent des informations et des impressions supplémentaires.
Le prix de 2.700.000€ est négociable.
L’un des appartements a été entièrement et complètement rénové. Les trois autres appartements ont été rénovés régulièrement au cours des six dernières années et équipés de nouvelles salles de bains modernes.
Tous les logements sont en très bon état et conformes aux standards actuels.
Il n’y a aucun retard en matière de modernisation ou de rénovation, de sorte que le bien peut être repris et exploité sans investissement important.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
NOTRE EMPLACEMENT :
-directement à : l’échangeur autoroutier de Meckenheim (53340)
-Neuer Markt (nouveau centre), dans la zone piétonne, mais néanmoins très calme.
-Diverses possibilités de shopping et de restauration directement depuis la maison
-S-Bahn : à Bonn et Euskirchen en 20 min
Par l’A61 /A565 :
-15 min jusqu’à Bonn-Bad Godesberg (en voiture)
-20 min jusqu’au centre de Bonn (S-Bahn)
-45 min jusqu’à Köln Süd
-30 min jusqu’au Phantasialand à Brühl
VOS POSSIBILITÉS D’ACTIVITÉS dans les environs :
Meckenheim bénéficie d’une très bonne desserte routière : en quelques minutes, vous rejoignez l’échangeur de Meckenheim, avec accès à l’A61 (Cologne/Coblence) ainsi qu’à l’A565 en direction de Cologne et Bonn.
Depuis ici, vous pouvez rejoindre de nombreuses attractions en 30 à 60 minutes.
La plus connue est – comme notre nom l’indique – la cathédrale de Cologne sur le Rhin, ainsi que la ville animée de Cologne.
Par l’A61, vous atteignez en environ 35 minutes le Phantasialand à Brühl, l’un des plus grands parcs d’attractions d’Allemagne.
En seulement 20 minutes par la route nationale, vous rejoignez Euskirchen et le Palmenparadies, un centre aquatique doté d’eaux thermales bienfaisantes. D’autres thermes, par ex. à Bad Hönningen ou Bad Bertrich, sont également accessibles en moins d’une heure.
Pour les hôtes qui préfèrent davantage de liberté, le sauna panoramique naturiste de Holzweiler se trouve à seulement 15 minutes.
Meckenheim se trouve à environ 10 km de Bonn, l’ancienne capitale et la ville natale de Beethoven.
Bonn est facilement accessible toutes les 15 minutes en S-Bahn.
À seulement environ 10 km commence l’Eifel avec la vallée de l’Ahr, connue pour ses sentiers de randonnée et ses fêtes du vin.
À environ 30 km, vous pouvez admirer à Andernach le plus grand geyser d’eau froide du monde.
Juste à côté, dans l’abbaye de Maria Laach, vous trouverez également le plus grand volcan (endormi) d’Europe.
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