Exclusieve nieuwbouw tussenwoning (eerste bewoning) met inbouwkeuken / Goldberg / provisievrij

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis!

Op een zeer aantrekkelijke locatie (wijk Goldberg) in Sindelfingen wordt deze hoogwaardige tussenwoning gebouwd volgens de energiezuinige KfW-40-bouwwijze met QNG-keurmerk.

De woning biedt u op drie verdiepingen 136 m² puur wooncomfort.
Hier vindt u 6 lichte kamers, waaronder 3 slaapkamers (ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor), een moderne badkamer met daglicht en ligbad en een gastentoilet.

Het moderne nieuwbouwobject biedt op ca. 136 m² woonoppervlak veel ruimte voor gezinnen, stellen of werkenden die hoge eisen stellen aan wooncomfort, duurzaamheid en hoogwaardige voorzieningen.

Nieuwe inbouwkeuken: De woning is uitgerust met een nieuwe inbouwkeuken. Zo profiteert u van een moderne, direct te gebruiken keuken zonder hoge aanschafkosten.

Een geïntegreerd ventilatiesysteem in combinatie met zonnepanelen (die kosteloos ter beschikking worden gesteld), een warmtepomp en een batterijopslag zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een zeer efficiënt energiebeheer.
U woont hier vrijwel zelfvoorzienend en onafhankelijk van stijgende energieprijzen!

Dankzij de doordachte indeling met in totaal 6 kamers, een eigen tuin, een terras en een balkon combineert het object modern wonen met een hoge levenskwaliteit. Als eerste bewoner profiteren de toekomstige huurders van een moderne inrichting en een toekomstgericht energieconcept.

Het intelligente ruimteconcept (omgekeerde indeling van de verdiepingen):
• Begane grond (slapen): Hier bevinden zich 3 lichte kamers (ideaal als slaap-, kinder-, gasten­kamer of thuiskantoor) en de moderne badkamer met daglicht en ligbad. Vanuit hier bereikt u ook direct het zonnige terras (ca. 10 m²).
• Bovenverdieping (middelpunt): Een lichte woon- en eetruimte (ca. 33 m²) met open keuken en directe toegang tot het grote uitzichtbalkon (ca. 10 m²). Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktisch gastentoilet.
• Zolderverdieping: Een ruime, gezellige studiokamer met veelzijdige gebruiksmogelijkheden (bijv. als exclusieve ouderzone of ruime werkplek).
• Kelderverdieping: Maar liefst 47 m² gebruiksoppervlak voor enorm veel bergruimte, hobbyruimte of werkplaats (incl. aansluiting voor wasmachine).

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huis overtuigt o.a. door de volgende hoogwaardige en moderne uitrusting:
•Lichte en ruime woonruimtes
•Moderne inbouwkeuken
•Eigen tuin (wordt nog aangelegd) voor privégebruik
•Terras en balkon
•Parkeerplaats direct bij het huis
•Energiezuinige bouw volgens KfW-40-norm
•Duurzaamheidscertificering (QNG-keurmerk)
•Milieuvriendelijke warmtepomp
•Fotovoltaïsche installatie ter ondersteuning van de energievoorziening
•Ventilatiesysteem
•Moderne gebouwtechniek met zeer laag energieverbruik
•Vloerverwarming
•Eerste bewoning met hoogwaardige nieuwbouwafstemming
•Elektrische rolluiken in de woon- en eetruimte
•Hoogwaardige materialen: eiken parket in alle woon- en slaapkamers, grootformaat tegels in bad, wc en keuken.
•Hoogwaardige douchecabine.
•Moderne en hoogwaardige wastafel met spiegelkast.

Locatie

Locatie

De onroerende zaak bevindt zich in de Steinenbronner Straße 33 in Sindelfingen.
De ligging combineert een goede infrastructuur met korte afstanden tot winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer.
Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van de Panzer Kaserne, waardoor het huis ideaal is voor leden van de Amerikaanse strijdkrachten, NAVO-medewerkers en internationale specialisten. Ook de locaties van Mercedes-Benz, IBM en andere bedrijven in de regio zijn gemakkelijk bereikbaar.
De goede verbinding met Böblingen, Stuttgart en de luchthaven Stuttgart maakt de aantrekkelijke woonlocatie compleet.