Эксклюзивный новый рядный средний дом (первое заселение) с встроенной кухней / Гольдберг / без комиссии

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в ваш новый дом!

В очень привлекательном месте (район Goldberg) в Зиндельфингене строится этот высококачественный рядный дом средней секции в энергоэффективном исполнении KfW-40 с сертификацией QNG.

Он предлагает вам на трёх этажах 136 m² чистого качества жизни.
Здесь вы найдёте 6 светлых комнат, среди них 3 спальни (идеально для детей, гостей или домашнего офиса), современную ванную комнату с дневным светом, с ванной, и гостевой туалет.

Этот современный новый объект предлагает на ок. 136 m² жилой площади много места для семей, пар или работающих людей, предъявляющих высокие требования к комфорту проживания, устойчивости и высококачественной отделке.

Новая встроенная кухня: Квартира оснащена новой встроенной кухней. Таким образом, вы получаете современную, сразу готовую к использованию кухню без высоких затрат на приобретение.

Интегрированная система вентиляции в сочетании с фотоэлектрической системой (предоставляется бесплатно), тепловым насосом и аккумуляторным накопителем обеспечивает приятный микроклимат и очень эффективное управление энергопотреблением.
Здесь вы живёте практически автономно и независимо от растущих цен на энергию!

Благодаря продуманной планировке с в общей сложности 6 комнатами, собственным садом, террасой и балконом объект сочетает современное проживание с высоким качеством жизни. При первом заселении будущие арендаторы получают выгоду от современного оснащения и ориентированной на будущее энергетической концепции.

Интеллектуальная концепция помещений (обратная планировка этажей):
• Первый этаж (спальни): Здесь находятся 3 светлые комнаты (идеально подходят как спальня, детская, гостевая комната или домашний офис), а также современная ванная комната с дневным светом и ванной. Отсюда вы также можете напрямую выйти на солнечную террасу (ок. 10 m²).
• Верхний этаж (сердце дома): Залитая светом гостиная и столовая (ок. 33 m²) с открытой кухней и прямым выходом на большой балкон с видом (ок. 10 m²). Кроме того, на этом этаже находится практичный гостевой туалет.
• Мансардный этаж: Просторная, уютная студийная комната с разнообразными вариантами использования (например, как эксклюзивная зона для родителей или просторное рабочее пространство).
• Подвальный этаж: Полные 47 m² полезной площади для огромного количества места для хранения, хобби или мастерской (включая подключение для стиральной машины).

Фитинги и особенности, как описано

Дом убеждает, в частности, следующим высококачественным и современным оснащением:
•Светлые и просторные жилые помещения
•Современная встроенная кухня
•Собственный сад (ещё будет обустроен) для личного пользования
•Терраса и балкон
•Место для парковки прямо у дома
•Энергоэффективное строительство по стандарту KfW-40
•Сертификация устойчивости (знак QNG)
•Экологичный тепловой насос
•Фотоэлектрическая установка для поддержки энергоснабжения
•Система вентиляции
•Современная инженерия дома с очень низким потреблением энергии
•Тёплый пол
•Первое заселение с высококачественной новой отделкой
•электрические рольставни в гостиной и столовой
•Высококачественные материалы: паркет из дуба во всех жилых и спальных комнатах, крупноформатная плитка в ванной, WC и кухне.
•Высококачественная душевая кабина.
•Современная и высококачественная умывальная тумба с зеркальным шкафом.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость находится по адресу Steinenbronner Straße 33 в Sindelfingen.
Местоположение сочетает хорошую инфраструктуру с короткими расстояниями до магазинов, школ, детских садов и общественного транспорта.
Особенно привлекательно близкое расположение к Panzer Kaserne, благодаря чему дом идеально подходит для военнослужащих США, сотрудников НАТО, а также международных специалистов. Также удобно доступны объекты Mercedes-Benz, IBM и других компаний в регионе.
Хорошее сообщение с Böblingen, Stuttgart и аэропортом Stuttgart дополняет привлекательное жилое расположение.