| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 141 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 47 m² |
| Loyer hors charges | 2400 € |
|---|---|
| Frais de service | 170 € |
| Total du loyer | 2570 € |
| Dépôt | 4800€ |
| Prix par m2 | 18,90 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Dans un emplacement très attractif (quartier Goldberg) de Sindelfingen, cette maison mitoyenne intermédiaire haut de gamme est construite selon le standard énergétique KfW-40 et bénéficie du label QNG.
Elle vous offre 136 m² de qualité de vie pure sur trois niveaux.
Vous y trouverez 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres (idéales pour les enfants, les invités ou le télétravail), une salle de bains moderne avec fenêtre et baignoire, ainsi que des toilettes pour invités.
Ce bien neuf moderne offre environ 136 m² de surface habitable, avec beaucoup d’espace pour les familles, les couples ou les actifs exigeants en matière de confort résidentiel, de durabilité et d’équipements haut de gamme.
Nouvelle cuisine équipée : le logement est doté d’une nouvelle cuisine équipée. Vous bénéficiez ainsi d’une cuisine moderne, immédiatement utilisable, sans coûts d’acquisition élevés.
Une installation de ventilation intégrée, associée à des panneaux photovoltaïques (mis gratuitement à disposition), une pompe à chaleur et un système de stockage par batterie, assure un climat intérieur agréable et une gestion énergétique très efficace.
Vous vivez ici quasiment en autonomie, indépendamment de la hausse des prix de l’énergie !
Grâce à un plan bien pensé comprenant au total 6 pièces, un jardin privatif, une terrasse ainsi qu’un balcon, ce bien allie habitat moderne et grande qualité de vie. En tant que première occupation, les futurs locataires bénéficient d’équipements modernes et d’un concept énergétique tourné vers l’avenir.
Le concept intelligent des pièces (répartition inversée des niveaux) :
• Rez-de-chaussée (chambres) : 3 pièces lumineuses (idéales comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau) ainsi que la salle de bains moderne avec fenêtre et baignoire. C’est également ici que vous accédez directement à la terrasse ensoleillée (env. 10 m²).
• Étage (pièce maîtresse) : un espace de vie et de repas baigné de lumière (env. 33 m²) avec cuisine ouverte et accès direct au grand balcon avec vue (env. 10 m²). Des toilettes pratiques pour invités se trouvent également à cet étage.
• Combles : une grande pièce-studio chaleureuse offrant diverses possibilités d’utilisation (par ex. espace parental exclusif ou vaste espace de travail).
• Sous-sol : 47 m² de surface utile offrant énormément d’espace de rangement, pour les loisirs ou un atelier (raccordement pour machine à laver inclus).
La maison séduit notamment par les équipements modernes et haut de gamme suivants :
• Pièces de vie lumineuses et spacieuses
• Cuisine intégrée moderne
• Jardin privatif (encore à aménager) à usage privé
• Terrasse et balcon
• Place de stationnement directement à côté de la maison
• Construction économe en énergie selon la norme KfW-40
• Certification de durabilité (label QNG)
• Pompe à chaleur respectueuse de l’environnement
• Installation photovoltaïque pour contribuer à l’approvisionnement énergétique
• Système de ventilation
• Installations techniques modernes avec une très faible consommation d’énergie
• Chauffage au sol
• Première occupation avec des équipements haut de gamme de construction neuve
• Volets roulants électriques dans le séjour et la salle à manger
• Matériaux haut de gamme : parquet en chêne dans toutes les pièces de vie et chambres, carrelage grand format dans la salle de bains, les toilettes et la cuisine.
• Cabine de douche haut de gamme.
• Meuble vasque moderne et haut de gamme avec armoire de toilette à miroir.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve au Steinenbronner Straße 33 à Sindelfingen.
L’emplacement allie une bonne infrastructure à des trajets courts vers les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les transports en commun.
La proximité de la Panzer Kaserne est particulièrement attractive, ce qui rend la maison idéale pour les membres des forces armées américaines, les employés de l’OTAN ainsi que les professionnels internationaux. Les sites de Mercedes-Benz, IBM et d’autres entreprises de la région sont également facilement accessibles.
La bonne desserte vers Böblingen, Stuttgart et l’aéroport de Stuttgart complète cet emplacement résidentiel attrayant.
