| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 136 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 141 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 47 m² |
| صافي الإيجار | 2400 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 170 € |
| إجمالي الإيجار | 2570 € |
| التأمين | 4800€ |
| سعر المتر المربع | 18.90 €/m² |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!
في موقع جذاب للغاية (حي غولدبرغ) في زيندلفينغن، يُبنى هذا المنزل المتلاصق الأوسط عالي الجودة وفقًا لمعيار البناء الموفر للطاقة KfW-40، مع ختم QNG.
يوفر لكم على ثلاثة طوابق 136 م² من جودة الحياة الخالصة.
ستجدون هنا 6 غرف مشرقة، بما في ذلك 3 غرف نوم (مثالية للأطفال أو الضيوف أو العمل من المنزل)، وحمامًا عصريًا مضاءً بضوء النهار مع حوض استحمام، ودورة مياه للضيوف.
يوفر هذا العقار العصري الجديد، بمساحة معيشة تبلغ نحو 136 م²، مساحة واسعة للعائلات أو الأزواج أو العاملين الذين يقدّرون الراحة السكنية والاستدامة والتجهيزات عالية الجودة.
مطبخ مجهز جديد: الشقة مجهزة بمطبخ مجهز جديد. وبذلك تستفيدون من مطبخ عصري جاهز للاستخدام فورًا دون تكاليف شراء مرتفعة.
يضمن نظام تهوية مدمج، بالاقتران مع نظام الطاقة الكهروضوئية (يُترك للاستخدام مجانًا)، ومضخة حرارية وبطارية تخزين، مناخًا مريحًا داخل الغرف وإدارة فعالة جدًا للطاقة.
ستعيشون هنا بشكل شبه مستقل وغير معتمدين على ارتفاع أسعار الطاقة!
من خلال مخطط الطوابق المدروس، الذي يضم إجمالًا 6 غرف، وحديقة خاصة وتراسًا وشرفة، يجمع العقار بين السكن العصري وجودة الحياة العالية. وباعتباره سكنًا أوليًا، سيستفيد المستأجرون المستقبليون من تجهيزات عصرية ومفهوم طاقة موجّه نحو المستقبل.
مفهوم الغرف الذكي (توزيع الطوابق المعكوس):
• الطابق الأرضي (النوم): توجد هنا 3 غرف مشرقة (مثالية كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي)، بالإضافة إلى حمام عصري مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المشمس (نحو 10 م²).
• الطابق العلوي (قلب المنزل): منطقة معيشة وطعام غارقة في الضوء (نحو 33 م²) مع مطبخ مفتوح ووصول مباشر إلى شرفة الإطلالة الكبيرة (نحو 10 م²). كما توجد في هذا الطابق دورة مياه عملية للضيوف.
• الطابق العلوي تحت السقف: غرفة استوديو واسعة ومريحة ومتعددة الاستخدامات (مثلًا كمساحة حصرية للوالدين أو مساحة عمل واسعة).
• الطابق السفلي: مساحة استخدام تبلغ 47 م² لتوفير مساحة تخزين كبيرة جدًا أو للهوايات أو كورشة عمل (بما في ذلك وصلة للغسالة).
يتميز المنزل، من بين أمور أخرى، بالتجهيزات عالية الجودة والحديثة التالية:
•غرف معيشة مشرقة وواسعة
•مطبخ حديث مجهز
•حديقة خاصة (سيتم إنشاؤها لاحقًا) للاستخدام الخاص
•تراس وشرفة
•موقف سيارات مباشرةً بجوار المنزل
•بناء موفر للطاقة وفقًا لمعيار KfW-40
•شهادة استدامة (ختم QNG)
•مضخة حرارية صديقة للبيئة
•نظام كهروضوئي للمساعدة في إمداد الطاقة
•نظام تهوية
•تقنيات منزلية حديثة مع استهلاك منخفض جدًا للطاقة
•تدفئة أرضية
•أول إشغال مع تجهيزات بناء جديدة عالية الجودة
•مصاريع كهربائية في منطقة المعيشة وتناول الطعام
•مواد عالية الجودة: أرضيات باركيه من خشب البلوط في جميع غرف المعيشة والنوم، وبلاط كبير الحجم في الحمام والمرحاض والمطبخ.
•كابينة دش عالية الجودة.
•حوض غسيل حديث وعالي الجودة مع خزانة مرآة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في شارع شتايننبرونر شتراسه 33 في زيندلفينغن.
يجمع الموقع بين بنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام.
ويُعد القرب من ثكنة بانزر كاسيرنه جذابًا بشكل خاص، مما يجعل المنزل مثاليًا لأفراد القوات المسلحة الأمريكية وموظفي حلف الناتو وكذلك الكفاءات الدولية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مواقع مرسيدس-بنز وIBM وغيرها من الشركات في المنطقة.
ويكتمل الموقع السكني الجذاب بسهولة الوصول إلى بوبلينغن وشتوتغارت ومطار شتوتغارت.
