Visualisierung Aussenansicht
Home Office
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Wohnbereich
Dachstudio
Dachgeschoss Studio
Obergeschoss Herzstück
Gartengeschoss Schlafen
Kellergeschoss
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 136 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 296 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 47 m² |
| Kale huur | 2495 € |
|---|---|
| Deposito | 7485€ |
| Prijs per m2 | 18,35 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis! Op een zeer aantrekkelijke locatie in de wijk Goldberg in Sindelfingen wordt deze hoogwaardige eindwoning gebouwd volgens de energiezuinige KfW-40-bouwwijze, met beoogde QNG-certificering. Met ca. 136 m² woonoppervlak en drie woonlagen biedt de woning veel ruimte voor gezinnen, stellen of werkenden die hoge eisen stellen aan wooncomfort, duurzaamheid en hoogwaardige voorzieningen.
In totaal zijn er 6 lichte kamers, waaronder 3 flexibel te gebruiken slaap-, kinder-, logeer- of werkkamers, een moderne badkamer met daglicht en ligbad, en een separaat gastentoilet.
Een modern ventilatieconcept met geïntegreerde ventilatie-elementen, evenals een fotovoltaïsche installatie en batterijopslag, dragen bij aan een bijzonder energiezuinige werking van de woning en kunnen de afname van stroom uit het openbare net aanzienlijk verminderen.
De zelf opgewekte zonnestroom die direct in de woning wordt verbruikt – eventueel ook uit de batterijopslag – kan door de huurder gratis worden gebruikt en vermindert daardoor de stroomafname bij de externe stroomleverancier. De fotovoltaïsche installatie zelf maakt geen deel uit van de verhuur.
Dankzij de doordachte indeling met in totaal 6 kamers, een eigen tuin, terras en balkon combineert deze woning modern wonen met een hoge levenskwaliteit. Als eerste bewoners profiteren de toekomstige huurders van moderne voorzieningen en een toekomstgericht energieconcept.
Het bijzondere ruimteconcept met verspringende woonlagen:
• Kelderverdieping: ca. 47 m² extra gebruiksoppervlak met veel bergruimte en plaats voor hobby’s of een werkplaats, inclusief aansluiting voor een wasmachine.
• Tuinniveau: 3 lichte kamers, ideaal als slaap-, kinder-, logeer- of thuiskantoor, evenals een moderne badkamer met daglicht en ligbad. Vanuit hier is er directe toegang tot het terras van ca. 10 m².
• Woonverdieping: Lichte woon- en eetkamer van ca. 33 m², met open keuken en directe toegang tot het ruime balkon van ca. 10 m². Op deze verdieping bevindt zich ook het gastentoilet.
• Zolderverdieping: Ruime studio met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als oudergedeelte, logeerkamer of ruim thuiskantoor.
Balkon, terras, tuin, kelder, ligbad, inbouwkeuken, gastentoilet, parket, tegels Opmerkingen: Het huis overtuigt onder andere door de volgende hoogwaardige en moderne voorzieningen:
•Lichte en ruime woonvertrekken
•Eigen tuin (wordt nog aangelegd) voor privégebruik
•Terras en balkon
•Parkeerplaats direct bij het huis
•Energiezuinige bouwwijze volgens de KfW-40-standaard
•Duurzaamheidscertificering (QNG-keurmerk voorzien)
•Milieuvriendelijke warmtepomp
•Fotovoltaïsche installatie ter ondersteuning van de energievoorziening
•Ventilatiesysteem
•Moderne gebouwtechniek met zeer laag energieverbruik
•Vloerverwarming
•Eerste bewoning met hoogwaardige nieuwbouwuitrusting
•Hoogwaardige materialen: eikenparket in alle woon- en slaapvertrekken, grootformaat tegels in badkamer, toilet en keuken.
•Moderne en hoogwaardige wastafel
Verwarmingstype: vloerverwarming Makelaars benaderen is niet gewenst. Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Steinenbronnerstr. 35, 71065 Sindelfingen, Böblingen (district)
De woning bevindt zich aan de Steinenbronner Straße 35 in Sindelfingen. De ligging combineert een goede infrastructuur met korte afstanden tot winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van de Panzer Kaserne, waardoor het huis ideaal is voor leden van de Amerikaanse strijdkrachten, NAVO-medewerkers en internationale vakmensen. Ook de vestigingen van Mercedes-Benz, IBM en andere bedrijven in de regio zijn gemakkelijk bereikbaar. De goede verbindingen met Böblingen, Stuttgart en de luchthaven van Stuttgart maken deze aantrekkelijke woonlocatie compleet. Infrastructuur (binnen een straal van 5 km): apotheek, discountsupermarkt, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school, Realschule, gymnasium, scholengemeenschap, openbaar vervoer
2495 € Exclusieve nieuwbouw-eindwoning (eerste bewoning) / Goldberg / Commissievrij71065 Sindelfingen
2400 € Exclusieve nieuwbouw tussenwoning (eerste bewoning) met inbouwkeuken / Goldberg / provisievrij71065 Sindelfingen– Sindelfingen
