| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 141 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 47 m² |
| Affitto escluse le spese | 2400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 170 € |
| Totale affitto | 2570 € |
| Deposito | 4800€ |
| Prezzo per m2 | 18,90 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa!
In una posizione molto attraente (quartiere Goldberg) di Sindelfingen sta sorgendo questa pregiata casa a schiera centrale, costruita secondo l’efficiente standard energetico KfW-40 con marchio QNG.
Su tre piani offre 136 m² di pura qualità della vita.
Qui troverete 6 luminosi locali, tra cui 3 camere da letto (ideali per bambini, ospiti o home office), un moderno bagno con luce naturale e vasca da bagno e un WC per gli ospiti.
Il moderno immobile di nuova costruzione offre su circa 136 m² di superficie abitabile molto spazio per famiglie, coppie o professionisti esigenti in termini di comfort abitativo, sostenibilità e dotazioni di alta qualità.
Nuova cucina componibile: l’abitazione è dotata di una nuova cucina componibile. Potrete così beneficiare di una cucina moderna e immediatamente utilizzabile senza elevati costi di acquisto.
Un impianto di ventilazione integrato in combinazione con il fotovoltaico (concesso gratuitamente), la pompa di calore e l’accumulatore a batterie garantisce un clima interno piacevole e una gestione energetica molto efficiente.
Qui vivrete in modo quasi autosufficiente e indipendente dall’aumento dei prezzi dell’energia!
Grazie alla planimetria ben studiata, con un totale di 6 locali, un giardino privato, una terrazza e un balcone, l’immobile coniuga la vita moderna con un’elevata qualità della vita. Essendo una prima occupazione, i futuri inquilini beneficeranno di dotazioni moderne e di un concetto energetico orientato al futuro.
L’intelligente concetto degli spazi (distribuzione invertita dei piani):
• Piano terra (zona notte): qui si trovano 3 luminosi locali (ideali come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o home office) e il moderno bagno con luce naturale e vasca da bagno. Da qui si accede direttamente anche alla terrazza soleggiata (circa 10 m²).
• Piano superiore (cuore della casa): una zona giorno e pranzo inondata di luce (circa 33 m²) con cucina a vista e accesso diretto all’ampio balcone panoramico (circa 10 m²). Su questo piano si trova inoltre un pratico WC per gli ospiti.
• Mansarda: un ampio e accogliente locale studio con molteplici possibilità di utilizzo (ad es. come esclusiva zona padronale o spazioso workspace).
• Piano interrato: ben 47 m² di superficie utile per offrire moltissimo spazio di deposito, per hobby o laboratorio (incluso attacco per lavatrice).
La casa convince, tra l’altro, per i seguenti arredi e dotazioni di alta qualità e moderni:
•Ambienti abitativi luminosi e spaziosi
•Cucina componibile moderna
•Giardino privato (ancora da realizzare) a uso esclusivo
•Terrazza e balcone
•Posto auto direttamente presso la casa
•Costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW-40
•Certificazione di sostenibilità (marchio QNG)
•Pompa di calore ecologica
•Impianto fotovoltaico a supporto dell’approvvigionamento energetico
•Impianto di ventilazione
•Impiantistica domestica moderna con consumi energetici molto ridotti
•Riscaldamento a pavimento
•Prima occupazione con finiture di nuova costruzione di alta qualità
•Tapparelle elettriche nella zona giorno e pranzo
•Materiali di alta qualità: parquet in rovere in tutti gli ambienti abitativi e nelle camere da letto, piastrelle di grande formato in bagno, WC e cucina.
•Box doccia di alta qualità.
•Lavabo moderno e di alta qualità con armadietto a specchio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Steinenbronner Straße 33 a Sindelfingen.
La posizione combina una buona infrastruttura con brevi distanze da negozi, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico.
Particolarmente interessante è la vicinanza alla Panzer Kaserne, che rende la casa ideale per i membri delle forze armate statunitensi, il personale NATO e i professionisti internazionali. Anche le sedi di Mercedes-Benz, IBM e di altre aziende della regione sono facilmente raggiungibili.
Il buon collegamento con Böblingen, Stoccarda e l’aeroporto di Stoccarda completa questa interessante zona residenziale.
