| Woonkamer ca. | 80 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 755 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 550.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.875,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een van de meest gewilde woonlocaties van Kiel doet zich een zeldzame kans voor: het perceel van ca. 755 m² in Kiel-Schilksee overtuigt door zijn uitstekende ligging, vlak bij het Oostzeestrand en de zeil- en olympische haven van Schilksee.
Het perceel is momenteel bebouwd met een vrijstaande houten woning uit 1962. Het gebouw heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m², verdeeld over de begane grond en de uitgebouwde zolderverdieping, en beschikt bovendien over een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin.
Vanuit het huidige perspectief staat niet zozeer de bestaande bebouwing centraal, maar vooral het aantrekkelijke perceel van circa 755 m² (perceelnummer 4/42, kadastrale gemeente Schilksee) met zijn aanzienlijke ontwikkelingspotentieel. De bestaande woning geldt als niet behoudenswaardig. Daardoor heeft de koper de mogelijkheid om zijn individuele woonwensen te realiseren met een moderne nieuwbouw, onder voorbehoud van bouwrechtelijke toelaatbaarheid.
Volgens eerste gesprekken met de bouwdienst van Kiel zou op grond van § 34 BauGB bebouwing met 1,5 bouwlagen en een grondoppervlak van circa 140 m² denkbaar zijn. Dat komt overeen met een bouwvlak van ongeveer 14 × 10 m. De globale ligging van dit bouwvlak is op de luchtfoto's in de fotogalerij blauw gemarkeerd. Voor de beoordeling van de bouwdienst is het als referentieobject aangeduide buurpand op perceelnummer 4/39 bepalend, dat op de kadastrale kaart wit is omlijnd. De weergaven zijn schematisch en vervangen geen voorafgaand bouwaanvraagadvies.
De perceelgrootte, de rustige woonlocatie en de directe nabijheid van de Oostzee maken dit vastgoed tot een zeldzame kans voor bouwers, eigenaren-bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonlocatie met langetermijnperspectief op waardestijging.
Of het nu gaat om een ruime vrijstaande woning of een eigentijdse architectenwoning – dit perceel biedt ideale voorwaarden om woondromen te verwezenlijken op een van de meest gewilde locaties aan de Kieler Förde.
Hebben wij uw interesse gewekt? Dan zien wij uw reactie graag tegemoet en bieden wij u met plezier een bezichtigingsafspraak aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
