| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
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| Zona de terreno | 755 m² |
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| Precio de compra | 550.000 € |
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| Precio por m2 | 6.875,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las zonas residenciales más codiciadas de Kiel se presenta una oportunidad poco frecuente: el terreno de aprox. 755 m² en Kiel-Schilksee destaca por su excelente ubicación, muy cerca de la playa del mar Báltico y del puerto deportivo y olímpico de Schilksee.
Actualmente, el terreno está edificado con una vivienda unifamiliar de construcción en madera del año 1962. El edificio dispone de una superficie habitable de aprox. 80 m², distribuida entre la planta baja y la buhardilla habilitada, así como de un garaje y un jardín de fácil mantenimiento.
Desde la perspectiva actual, el foco no está tanto en el edificio existente como en el atractivo terreno de unos 755 m² (parcela catastral 4/42, distrito catastral de Schilksee), que ofrece un considerable potencial de desarrollo. Se considera que la vivienda existente no merece ser conservada. Esto brinda al comprador la posibilidad de hacer realidad sus preferencias personales en materia de vivienda mediante una construcción nueva y moderna, sujeto a la autorización urbanística correspondiente.
Según las primeras conversaciones con la oficina de urbanismo de Kiel, en virtud del § 34 BauGB podría ser viable una edificación de 1,5 plantas con una superficie construida de unos 140 m². Esto corresponde a un área edificable de aproximadamente 14 × 10 m. La ubicación aproximada de dicha área está marcada en azul en las fotografías aéreas de la galería de fotos. La evaluación de la oficina de urbanismo se basa en el edificio vecino señalado como inmueble de referencia en la parcela catastral 4/39, delimitado en blanco en el plano catastral. Las representaciones son esquemáticas y no sustituyen una consulta urbanística previa.
El tamaño del terreno, su tranquila ubicación residencial y la proximidad inmediata al mar Báltico convierten esta propiedad en una oportunidad poco frecuente para constructores, compradores que buscan una vivienda propia o inversores que buscan una ubicación residencial de alta calidad con perspectivas de revalorización a largo plazo.
Ya sea una espaciosa vivienda unifamiliar o una casa de arquitecto contemporánea, este terreno ofrece condiciones ideales para hacer realidad sus sueños de vivienda en una de las ubicaciones más solicitadas del fiordo de Kiel.
Si hemos despertado su interés, estaremos encantados de que se ponga en contacto con nosotros y de ofrecerle una cita para visitar la propiedad.
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