| Приблизна житлова площа | 80 m² |
|---|
| земельна площа | 755 m² |
|---|
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.875,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ одному з найбільш затребуваних житлових районів Кіля відкривається рідкісна можливість: земельна ділянка площею близько 755 м² у районі Кіль-Шилькзе переконує чудовим розташуванням у безпосередній близькості до пляжу Балтійського моря, а також до вітрильного та олімпійського порту Шилькзе.
Наразі на ділянці розташований односімейний будинок із дерев’яною конструкцією, зведений у 1962 році. Площа житлових приміщень будівлі становить близько 80 м², розподілених між першим поверхом і облаштованою мансардою; також є гараж і сад, який не потребує складного догляду.
З огляду на сьогоднішню перспективу в центрі уваги перебуває не стільки наявна забудова, скільки приваблива земельна ділянка площею близько 755 м² (земельний наділ 4/42, кадастровий округ Шилькзе) зі значним потенціалом розвитку. Наявний житловий будинок вважається таким, що не підлягає збереженню. Таким чином, покупець має можливість втілити власні житлові побажання, збудувавши сучасний будинок, за умови отримання дозволу відповідно до будівельних норм.
Згідно з попередніми консультаціями з будівельним управлінням Кіля, відповідно до § 34 BauGB можна розглянути забудову заввишки 1,5 поверху із площею забудови близько 140 м². Це відповідає будівельному майданчику розміром приблизно 14 × 10 м. Орієнтовне розташування цього майданчика позначено синім на аерофотознімках у фотогалереї. Оцінка будівельного управління ґрунтується на сусідній будівлі, позначеній як об’єкт-аналог, на земельному наділі 4/39, яку на кадастровому плані обведено білим. Зображення мають схематичний характер і не замінюють попереднього запиту щодо будівництва.
Площа ділянки, тихе житлове розташування та безпосередня близькість до Балтійського моря роблять цю нерухомість рідкісною можливістю для забудовників, тих, хто шукає власне житло, або інвесторів, які прагнуть придбати якісне місце для проживання з довгостроковою перспективою зростання вартості.
Чи то просторий односімейний будинок, чи сучасний архітектурний будинок — ця ділянка пропонує ідеальні умови, щоб втілити мрії про власне житло в одному з найбільш затребуваних районів Кільської затоки.
Якщо вас зацікавила ця пропозиція, будемо раді вашому зверненню та із задоволенням запропонуємо час для огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
