| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
|---|
| Arsa alanı | 755 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 550.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.875,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiel’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde nadir bir fırsat sizi bekliyor: Kiel-Schilksee’deki yaklaşık 755 m² büyüklüğündeki arsa, Baltık Denizi sahiline ve Schilksee yelken ve olimpik limanına çok yakın konumuyla öne çıkıyor.
Arsa üzerinde şu anda 1962 yılında inşa edilmiş ahşap bir müstakil ev bulunuyor. Zemin kat ve kullanıma açılmış çatı katına dağılmış yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahip binada ayrıca bir garaj ve bakımı kolay bir bahçe bulunuyor.
Günümüz perspektifinden bakıldığında odak noktası mevcut yapıdan ziyade, önemli geliştirme potansiyeline sahip yaklaşık 755 m² büyüklüğündeki cazip arsa (parsel 4/42, Schilksee kadastrosu). Mevcut konut yapısının korunmaya değer olmadığı kabul ediliyor. Böylece alıcı, imar mevzuatına uygun olması koşuluyla, kişisel yaşam beklentilerini modern bir yeni yapıyla gerçekleştirme olanağına sahip.
Kiel Yapı Dairesi ile yapılan ilk görüşmelere göre, Alman Yapı Kanunu’nun (BauGB) 34. maddesi uyarınca yaklaşık 140 m² taban alanına sahip, 1,5 katlı bir yapı mümkün olabilir. Bu, yaklaşık 14 × 10 m boyutlarında bir yapı alanına karşılık geliyor. Bu yapı alanının yaklaşık konumu, fotoğraf galerisindeki hava görüntülerinde maviyle işaretlenmiştir. Yapı Dairesi’nin değerlendirmesinde referans yapı olarak belirtilen ve kadastro haritasında beyaz çerçeveyle gösterilen komşu parsel 4/39’daki bina esas alınmıştır. Görseller şematiktir ve resmi yapı ön başvurusunun yerini tutmaz.
Arsanın büyüklüğü, sakin konumu ve Baltık Denizi’ne çok yakınlığı, bu mülkü uzun vadeli değer potansiyeli sunan, nitelikli bir konut konumu arayan müteahhitler, kendi kullanımı için satın alanlar veya yatırımcılar için nadir bir fırsata dönüştürüyor.
İster geniş bir müstakil ev ister çağdaş bir mimar evi olsun – bu arsa, Kiel Fiyordu’nun en çok rağbet gören bölgelerinden birinde hayallerinizdeki evi gerçekleştirmek için ideal koşullar sunuyor.
İlginizi çektiyse bizimle iletişime geçmenizi bekliyoruz; memnuniyetle bir yerinde inceleme randevusu ayarlayabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
