قطعة أرض للتطوير مع مبنى قائم بتصميم خشبي بالقرب من الشاطئ – فرصتك في محيط كيل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في كيل، تتاح فرصة نادرة: قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 755 م² في كيل-شيلكزيه تتميز بموقعها الممتاز على مقربة مباشرة من شاطئ بحر البلطيق، فضلًا عن مرسى شيلكزيه للإبحار والألعاب الأولمبية.

تضم قطعة الأرض حاليًا منزلًا مستقلًا بتصميم خشبي، بُني عام 1962. تبلغ مساحة المبنى السكنية نحو 80 م² موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي تحت السقف، كما يضم مرآبًا وحديقة سهلة العناية.

من منظور اليوم، لا ينصب التركيز على المبنى القائم بقدر ما ينصب على قطعة الأرض الجذابة التي تبلغ مساحتها نحو 755 م² (قطعة الأرض 4/42، منطقة التسجيل العقاري شيلكزيه) وما تتمتع به من إمكانات كبيرة للتطوير. ويُعد المنزل السكني القائم غير جدير بالحفاظ عليه. وبذلك تتاح للمشتري إمكانية تحقيق تصوراته السكنية الخاصة من خلال بناء جديد وعصري، رهناً بالسماح بذلك بموجب قوانين البناء.

وفقًا للمحادثات الأولية مع دائرة البناء في كيل، قد يكون من الممكن، بموجب المادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)، إنشاء مبنى بارتفاع طابق ونصف وبمساحة أساس تبلغ نحو 140 م². ويعادل ذلك مساحة بناء تبلغ نحو 14 × 10 م. وقد وُضّع الموقع التقريبي لمساحة البناء هذه باللون الأزرق في الصور الجوية ضمن معرض الصور. ويستند تقييم دائرة البناء أساسًا إلى المبنى المجاور المحدد بوصفه نموذجًا مرجعيًا على قطعة الأرض 4/39، والمُحاط بإطار أبيض في خريطة القطع العقارية. الرسوم تخطيطية ولا تحل محل طلب موافقة مبدئية على البناء.

إن مساحة قطعة الأرض وموقعها السكني الهادئ وقربها المباشر من بحر البلطيق تجعل هذا العقار فرصة نادرة للبنّائين أو الراغبين في السكن فيه أو المستثمرين الباحثين عن موقع سكني متميز ذي آفاق طويلة الأجل لزيادة القيمة.

سواء أكان الأمر يتعلق بمنزل مستقل واسع أم بمنزل معماري معاصر، فإن قطعة الأرض هذه توفر الظروف المثالية لتحقيق أحلام السكن في واحدة من أكثر المناطق طلبًا على مضيق كيل.

إذا أثار هذا العرض اهتمامكم، فسيسرنا تواصلكم معنا، ويسعدنا أن نحدد لكم موعدًا للمعاينة.

الموقع