Terrain à bâtir avec bâtiment existant en construction bois près de la plage – Une belle opportunité près de Kiel

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Sur cette parcelle

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kiel, une occasion rare se présente : ce terrain d’environ 755 m² à Kiel-Schilksee séduit par son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage de la mer Baltique ainsi que du port de plaisance et olympique de Schilksee.

Le terrain est actuellement occupé par une maison individuelle en construction bois datant de 1962. Le bâtiment dispose d’une surface habitable d’environ 80 m², répartie entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés, ainsi que d’un garage et d’un jardin facile d’entretien.

Aujourd’hui, l’intérêt porte moins sur le bâtiment existant que sur ce terrain attrayant d’environ 755 m² (parcelle 4/42, cadastre de Schilksee), qui offre un important potentiel de développement. La maison existante est considérée comme ne méritant pas d’être conservée. L’acquéreur a ainsi la possibilité de concrétiser ses projets d’habitation individuels en faisant construire un logement moderne, sous réserve de l’autorisation au regard du droit de l’urbanisme.

Selon les premiers échanges avec le service de l’urbanisme de Kiel, une construction de 1,5 niveau, avec une emprise au sol d’environ 140 m², serait envisageable au titre de l’article 34 du BauGB. Cela correspond à une zone constructible d’environ 14 × 10 m. L’emplacement approximatif de cette zone est indiqué en bleu sur les vues aériennes de la galerie de photos. Pour l’évaluation du service de l’urbanisme, le bâtiment voisin identifié comme référence sur la parcelle 4/39 est déterminant ; il est encadré en blanc sur le plan cadastral. Ces représentations sont schématiques et ne remplacent pas une demande préalable de permis de construire.

La superficie du terrain, son emplacement résidentiel paisible et sa proximité immédiate avec la mer Baltique font de ce bien une occasion rare pour les maîtres d’ouvrage, les acquéreurs souhaitant y habiter ou les investisseurs à la recherche d’un emplacement résidentiel de qualité offrant des perspectives de valorisation à long terme.

Qu’il s’agisse d’une spacieuse maison individuelle ou d’une maison d’architecte contemporaine, ce terrain offre les conditions idéales pour réaliser vos rêves d’habitation dans l’un des secteurs les plus prisés du fjord de Kiel.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons de recevoir votre prise de contact et vous proposerons volontiers un rendez-vous pour une visite.

Emplacement