| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
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| Superficie di trama | 755 m² |
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| Prezzo di acquisto | 550.000 € |
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| Prezzo per m2 | 6.875,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone residenziali più ambite di Kiel si presenta un’opportunità rara: il terreno di circa 755 m² a Kiel-Schilksee convince per la sua posizione eccellente, nelle immediate vicinanze della spiaggia del Mar Baltico e del porto velico e olimpico di Schilksee.
Attualmente sul terreno sorge una casa unifamiliare in legno costruita nel 1962. L’edificio dispone di una superficie abitabile di circa 80 m², distribuita tra il piano terra e il sottotetto rifinito, oltre a un garage e a un giardino di facile manutenzione.
Nell’ottica attuale, al centro dell’interesse non vi è tanto l’edificio esistente, quanto piuttosto l’attraente terreno di circa 755 m² (particella 4/42, circoscrizione catastale di Schilksee), con il suo notevole potenziale di sviluppo. La casa esistente non è considerata meritevole di conservazione. L’acquirente ha quindi la possibilità di realizzare le proprie idee abitative con una moderna nuova costruzione, subordinatamente alla conformità alle norme edilizie.
Secondo i primi colloqui con l’ufficio edilizio di Kiel, ai sensi del § 34 BauGB sarebbe ipotizzabile una costruzione di 1,5 piani con una superficie di circa 140 m². Ciò corrisponde a un’area edificabile di circa 14 × 10 m. La posizione approssimativa di tale area è contrassegnata in blu nelle immagini aeree della galleria fotografica. Come riferimento per la valutazione dell’ufficio edilizio è stato indicato l’edificio confinante sulla particella 4/39, evidenziato in bianco nella mappa catastale. Le rappresentazioni sono schematiche e non sostituiscono una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia.
Le dimensioni del terreno, la tranquilla zona residenziale e l’immediata vicinanza al Mar Baltico rendono questa proprietà un’opportunità rara per costruttori, acquirenti che intendono abitarvi o investitori alla ricerca di una posizione residenziale di pregio con prospettive di rivalutazione a lungo termine.
Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare o di una moderna abitazione progettata da un architetto, questo terreno offre condizioni ideali per realizzare i vostri sogni abitativi in una delle zone più richieste del fiordo di Kiel.
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