| Powierzchnia mieszkalna ok. | 80 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 755 m² |
|---|
| Cena zakupu | 550.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 875,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Kilonii trafia się rzadka okazja: działka o powierzchni ok. 755 m² w Kiel-Schilksee zachwyca doskonałą lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie plaży nad Bałtykiem oraz portu żeglarskiego i olimpijskiego w Schilksee.
Na działce znajduje się obecnie dom jednorodzinny w konstrukcji drewnianej, wybudowany w 1962 roku. Budynek ma powierzchnię mieszkalną ok. 80 m², rozłożoną na parter i zaadaptowane poddasze, a także garaż i łatwy w pielęgnacji ogród.
Z dzisiejszej perspektywy w centrum uwagi jest nie tyle istniejąca zabudowa, ile atrakcyjna działka o powierzchni ok. 755 m² (działka ewidencyjna 4/42, obręb Schilksee) z jej znacznym potencjałem rozwojowym. Istniejący dom mieszkalny uznaje się za niewart zachowania. Nabywca ma zatem możliwość realizacji własnych wizji mieszkaniowych w ramach nowoczesnej zabudowy, z zastrzeżeniem zgodności z przepisami budowlanymi.
Według wstępnych rozmów z urzędem ds. budownictwa w Kilonii, zgodnie z § 34 BauGB można rozważyć zabudowę 1,5-kondygnacyjną o powierzchni zabudowy ok. 140 m². Odpowiada to obszarowi zabudowy o wymiarach ok. 14 × 10 m. Przybliżone położenie tego obszaru zaznaczono na niebiesko na zdjęciach lotniczych w galerii zdjęć. Podstawą oceny urzędu ds. budownictwa jest sąsiedni budynek wskazany jako obiekt referencyjny na działce ewidencyjnej 4/39, obramowany na biało na mapie ewidencyjnej. Ilustracje mają charakter schematyczny i nie zastępują wniosku o wstępną decyzję budowlaną.
Powierzchnia działki, spokojna okolica mieszkaniowa oraz bezpośrednia bliskość Bałtyku sprawiają, że ta nieruchomość stanowi rzadką okazję dla osób planujących budowę, nabywców poszukujących domu dla siebie lub inwestorów, którzy szukają atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej o długoterminowym potencjale wzrostu wartości.
Czy będzie to przestronny dom jednorodzinny, czy nowoczesny dom zaprojektowany przez architekta – ta działka stwarza idealne warunki do realizacji marzeń o własnym domu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji nad zatoką kilońską.
Jeśli wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie, zapraszamy do kontaktu i chętnie umówimy termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
