Lichtovergoten 3-kamerappartement met royale loggia en twee badkamers

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Licht, modern en tot in detail doordacht – dit 3-kamerappartement combineert eigentijds wooncomfort met elegante flair in een van de populairste wijken van de afgelopen jaren.

Ruim opgezet, badend in het licht dankzij kamerhoge ramen in alle ruimtes en afgewerkt met hoogwaardig echt eikenhouten parket: hier wordt wonen een belevenis. De moderne vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de driedubbele beglazing met elektrische rolluiken rust en privacy biedt.

De woonkamer loopt naadloos over in de keuken – perfect voor gezellige kookavonden, onbezorgde uurtjes en ontspannen samenzijn. Het hart van het appartement, waar het leven bruist: licht, ruim en stijlvol.

De overdekte loggia van 12,5 vierkante meter op het oosten is veel meer dan een balkon. Het is uw beschutte toevluchtsoord in de buitenlucht – ideaal voor de eerste koffie in de ochtend, een moment van rust in het groen of een rustige afsluiting van de dag.

De rustig gelegen hoofdslaapkamer biedt volop ruimte om tot rust te komen, terwijl de tweede kamer flexibel kan worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Twee badkamers: De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, wc, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede badkamer heeft een gelijkvloerse douche, wc en wastafel – ideaal voor gasten of als snelle douchegelegenheid.

Een ruime kelderberging biedt waardevolle opbergruimte. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage maakt comfortabel en veilig parkeren direct in het gebouw mogelijk.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Modern, hoogwaardig en doordacht:
#12,5 m² grote, overdekte loggia op het oosten – perfect voor ontspannen ontbijtjes in de ochtendzon
#Lichte ruimtes dankzij kamerhoge ramen die veel daglicht binnenlaten
#Open woon- en eetgedeelte met directe toegang tot de loggia/het balkon – vloeiende overgangen voor modern wonen
#Luxe echt eikenhouten parket in alle woonruimtes – warm, duurzaam en hoogwaardig
#Kunststoframen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken voor comfort en energie-efficiëntie
#Stijlvolle, wit gelakte binnendeuren met elegante houten kozijnen#Efficiënte vloerverwarming met individuele regeling per ruimte via moderne thermostaten
#Supersnelle glasvezelaansluiting inclusief tv-aansluiting – klaar voor alle digitale behoeften
#Video-intercom bij de ingang zorgt voor extra veiligheid en comfort

Twee moderne badkamers met hoogwaardige afwerking:
#Hoofdbadkamer: tot aan het plafond betegeld, met ligbad, grote wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en handdoekradiator
#Badkamer met douche: eveneens tot aan het plafond betegeld, met glazen douchecabine, merkkranen, moderne wastafel, toilet en handdoekradiator

Keuken – waar design en functionaliteit samenkomen:
#Hoogwaardige designinbouwkeuken met apparatuur van het merk SIEMENS uit 2021, met een nieuwprijs van circa 15.000 €.

Extra comfort:
#Ruime kelderberging met eigen stroomaansluiting
#Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
#De woning is pas 5 jaar oud en verkeert daarom in nieuwstaat.

Locatie

Locatie

De nieuwbouwwijk ligt ideaal ingebed in Neupasing, een van de veelbelovendste ontwikkelingsgebieden in het westen van München. Direct ten oosten van het wooncomplex bevindt zich een nieuw vormgegeven, openbaar park – een groene toevluchtsoord voor sport, spel en ontspanning. In het zuiden vult een liefdevol vormgegeven themapark het aanbod aan met bijzondere speel- en ervaringsgebieden voor kinderen en volwassenen. Slechts enkele stappen naar het westen wachten winkels voor de dagelijkse behoeften – waaronder supermarkten, een bakker, slagerij en een drankenmarkt – evenals een kinderdagverblijf en verdere voorzieningen rond het nieuwe wijkplein. De bushalte brengt u in ongeveer acht minuten naar station München-Pasing, waar u aansluiting heeft op de S-Bahn-hoofdverbinding en regionale en intercitytreinen. De hele wijk is met grote aandacht voor groen- en open ruimtes vormgegeven: uitgestrekte, afwisselende binnenhoven, parken en talrijke kleine speelplaatsen. Bijna een derde van het oppervlak bestaat uit groen – een echt pluspunt voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die rust en levenskwaliteit waardeert. In het in ontwikkeling zijnde wijkcentrum ligt een nieuwe basisschool (binnen een straal van 200 meter), en meerdere kinderdagverblijven bevinden zich eveneens in de directe nabijheid (binnen een straal van 500 meter).