Appartamento luminoso di 3 locali con ampia loggia e due bagni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Luminoso, moderno e curato nei minimi dettagli: questo appartamento di 3 locali coniuga il comfort abitativo contemporaneo con un’atmosfera elegante in uno dei quartieri più apprezzati degli ultimi anni.

Con una disposizione spaziosa, inondato di luce grazie alle finestre a tutta altezza in tutti gli ambienti e dotato di pregiato parquet in vero rovere: qui abitare diventa un’esperienza. Il moderno riscaldamento a pavimento assicura una piacevole sensazione in ogni ambiente durante tutto l’anno, mentre le finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche garantiscono tranquillità e privacy.

La zona giorno si apre armoniosamente sulla cucina: perfetta per cucinare insieme, trascorrere momenti spensierati e stare in compagnia in pieno relax. Il cuore dell’appartamento, dove pulsa la vita: luminoso, spazioso e ricco di stile.

La loggia coperta di 12,5 metri quadrati esposta a est è molto più di un balcone. È il vostro angolo riparato all’aria aperta, ideale per il primo caffè del mattino, una pausa nel verde o per concludere la giornata in tranquillità.

La tranquilla camera da letto padronale offre un ampio spazio dedicato al riposo, mentre la seconda stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, studio o camera degli ospiti.

Due bagni: il primo è dotato di vasca, WC, lavabo e attacco per la lavatrice. Il secondo dispone di una doccia a filo pavimento, WC e lavabo: ideale per gli ospiti o per una doccia veloce.

Un ampio vano cantina offre prezioso spazio per riporre gli oggetti. Il posto auto privato nel garage sotterraneo permette di parcheggiare comodamente e in sicurezza direttamente nell’edificio.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Moderno, di alta qualità e progettato con cura:
#Loggia coperta esposta a est di 12,5 m² – perfetta per rilassanti colazioni al sole del mattino
#Ambienti luminosi grazie alle finestre a tutta altezza, che lasciano entrare molta luce naturale
#Zona giorno e pranzo open space con accesso diretto alla loggia/balcone – spazi fluidi per un’abitazione moderna
#Pregiato parquet in vero rovere in tutti gli ambienti abitativi – caldo, resistente e di qualità
#Finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche per comfort ed efficienza energetica
#Eleganti porte interne laccate di bianco con telaio in legno raffinato#Efficiente riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente tramite moderni termostati
#Connessione in fibra ottica ad alta velocità con collegamento TV incluso – pronta per ogni esigenza digitale
#Videocitofono all’ingresso per maggiore sicurezza e comfort

Due moderni bagni con finiture di pregio:
#Bagno padronale: piastrellato fino al soffitto, con vasca, ampio lavabo, WC, attacco per lavatrice e scaldasalviette
#Bagno con doccia: anch’esso piastrellato fino al soffitto, con box doccia in vetro, rubinetteria di marca, lavabo moderno, WC e scaldasalviette

Cucina – dove il design incontra la funzionalità:
#Cucina componibile di design di alta qualità con elettrodomestici di marca SIEMENS del 2021, con un prezzo da nuova di circa 15.000 €.

Comfort aggiuntivo:
#Ampia cantina con allacciamento elettrico privato
#Posto auto singolo in autorimessa sotterranea
#L’appartamento ha solo 5 anni e si presenta quindi in condizioni pari al nuovo.

Posizione

Dettagli della posizione

Il nuovo quartiere residenziale è situato in posizione ideale a Neupasing, una delle aree di sviluppo più promettenti nella zona occidentale di Monaco. Direttamente a est del complesso residenziale si trova un parco pubblico di recente realizzazione, un rifugio verde per sport, giochi e relax. A sud, un parco tematico progettato con cura completa l’offerta con aree gioco e di esperienza speciali per bambini e adulti. A pochi passi verso ovest vi attendono possibilità di acquisto per le necessità quotidiane – tra cui supermercati, una panetteria, una macelleria e un negozio di bevande – nonché un asilo nido e altre strutture attorno alla nuova piazza del quartiere. La fermata dell’autobus vi porta in circa otto minuti alla stazione di Monaco-Pasing, dove avete collegamento con la linea principale della S-Bahn nonché con treni regionali e a lunga percorrenza. L’intero quartiere è stato progettato dando grande valore alle aree verdi e agli spazi aperti: ampi cortili interni variati, parchi e numerosi piccoli parchi giochi. Quasi un terzo della superficie è costituito da verde – un vero valore aggiunto per famiglie, amanti della natura e tutti coloro che apprezzano la tranquillità e la qualità della vita. Nel centro del quartiere in fase di realizzazione si trova una nuova scuola elementare (nel raggio di 200 metri), e diversi asili nido si trovano anch’essi nelle immediate vicinanze (nel raggio di 500 metri).