Appartement 3 pièces baigné de lumière, avec une loggia spacieuse et deux salles de bains

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Lumineux, moderne et pensé jusque dans les moindres détails – cet appartement de 3 pièces allie confort résidentiel contemporain et élégance dans l’un des quartiers les plus prisés de ces dernières années.

Spacieux, baigné de lumière grâce aux fenêtres toute hauteur dans toutes les pièces et doté d’un élégant parquet en chêne massif : ici, vivre devient une expérience. Le chauffage au sol moderne assure une agréable sensation de bien-être tout au long de l’année, tandis que les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques garantissent calme et intimité.

La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur la cuisine – parfaite pour cuisiner ensemble, partager des moments animés et se retrouver en toute détente. Le cœur de l’appartement, où la vie bat son plein : lumineux, spacieux et élégant.

La loggia couverte de 12,5 mètres carrés, orientée à l’est, est bien plus qu’un balcon. C’est votre havre de paix à l’abri, en plein air – idéal pour le premier café du matin, une pause au vert ou pour terminer la journée dans le calme.

La chambre parentale, située au calme, offre un généreux espace de repos, tandis que la deuxième pièce peut être aménagée selon vos besoins en chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.

Deux salles de bains : la première est équipée d’une baignoire, de WC, d’un lavabo et d’un raccordement pour lave-linge. La seconde dispose d’une douche de plain-pied, de WC et d’un lavabo – idéale pour les invités ou pour une douche rapide.

Une spacieuse cave offre un précieux espace de rangement. La place de parking privative dans le garage souterrain permet de se garer confortablement et en toute sécurité directement dans l’immeuble.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Moderne, haut de gamme et bien pensée :
#Loggia couverte de 12,5 m² orientée à l’est – parfaite pour des petits-déjeuners agréables au soleil du matin
#Pièces lumineuses grâce aux fenêtres toute hauteur qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle
#Espace de vie et salle à manger ouverts avec accès direct à la loggia/au balcon – des espaces fluides pour un mode de vie moderne
#Élégant parquet en véritable chêne dans toutes les pièces à vivre – chaleureux, durable et de grande qualité
#Fenêtres en PVC à triple vitrage avec volets roulants électriques, pour plus de confort et d’efficacité énergétique
#Portes intérieures élégantes, laquées en blanc, avec huisseries en bois raffinées#Chauffage au sol efficace avec régulation individuelle par pièce à l’aide de thermostats modernes
#Raccordement très haut débit à la fibre optique, avec connexion TV – prêt à répondre à tous les besoins numériques
#L’interphone vidéo dans l’entrée apporte davantage de sécurité et de confort

Deux salles de bains modernes aux équipements haut de gamme :
#Salle de bains principale : carrelée jusqu’au plafond, avec baignoire, grand lavabo, WC, raccordement pour lave-linge et sèche-serviettes
#Salle d’eau avec douche : également carrelée jusqu’au plafond, avec cabine de douche en verre, robinetterie de marque, lavabo moderne, WC et sèche-serviettes

Cuisine – le design rencontre la fonctionnalité :
#Cuisine équipée design de grande qualité, avec appareils de marque SIEMENS datant de 2021, pour un prix neuf d’environ 15.000 €.

Confort supplémentaire :
#Grande cave avec raccordement électrique individuel
#Place de stationnement individuelle en garage souterrain
#L’appartement n’a que 5 ans et se trouve donc dans un état proche du neuf.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le nouveau quartier résidentiel est idéalement niché à Neupasing, l’un des secteurs de développement les plus prometteurs de l’ouest de Munich. Juste à l’est de la résidence se trouve un parc public récemment aménagé, un havre de verdure propice au sport, aux jeux et à la détente. Au sud, un parc thématique aménagé avec soin complète l’offre avec des espaces de jeux et de découverte spécialement conçus pour les enfants et les adultes. À quelques pas à l’ouest, vous trouverez des commerces de proximité — notamment des supermarchés, une boulangerie, une boucherie et un magasin de boissons — ainsi qu’une crèche et d’autres équipements autour de la nouvelle place du quartier. L’arrêt de bus vous conduit en environ huit minutes à la gare de München-Pasing, où vous pourrez prendre le S-Bahn sur la ligne principale ainsi que des trains régionaux et grandes lignes. L’ensemble du quartier a été aménagé en accordant une grande importance aux espaces verts et aux espaces libres : de vastes cours intérieures aux aménagements variés, des parcs et de nombreuses petites aires de jeux. Près d’un tiers de la superficie est constitué d’espaces verts — un véritable atout pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient le calme et la qualité de vie. Le nouveau centre du quartier accueillera une école primaire (dans un rayon de 200 mètres), et plusieurs crèches se trouvent également à proximité immédiate (dans un rayon de 500 mètres).