Світла 3-кімнатна квартира з просторою лоджією та двома ванними кімнатами

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Світла, сучасна та продумана до найменших деталей – ця 3-кімнатна квартира поєднує сучасний комфорт із елегантною атмосферою в одному з найпопулярніших районів останніх років.

Просторе планування, багато світла завдяки вікнам до підлоги в усіх кімнатах і вишуканий паркет із натурального дуба: тут життя вдома стає справжнім задоволенням. Сучасна система теплої підлоги забезпечує приємний мікроклімат у приміщенні протягом усього року, а вікна з потрійним склінням та електричними ролетами гарантують тишу й приватність.

Вітальня плавно переходить у кухню – ідеальне місце для спільних кулінарних вечорів, веселих годин і невимушеного спілкування. Серце квартири, де вирує життя: залите світлом, просторе та стильне.

Крита лоджія площею 12,5 квадратного метра, орієнтована на схід, – це набагато більше, ніж балкон. Це ваше затишне місце просто неба – ідеальне для першої ранкової кави, відпочинку серед зелені або спокійного завершення дня.

Тихо розташована батьківська спальня пропонує простору оазу спокою, а другу кімнату можна гнучко використовувати як дитячу, робочий кабінет або гостьову.

Дві ванні кімнати: перша обладнана ванною, туалетом, умивальником і підключенням для пральної машини. Друга має душ без піддона, туалет і умивальник – ідеально для гостей або швидкого душу.

Просторе підвальне приміщення забезпечує цінне місце для зберігання. Власне паркомісце в підземному гаражі гарантує зручне та безпечне паркування безпосередньо в будинку.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Сучасно, якісно та продумано:
#Крита східна лоджія площею 12,5 m² – ідеальне місце для неспішних сніданків на ранковому сонці
#Світлі кімнати завдяки вікнам від підлоги до стелі, що пропускають багато денного світла
#Відкрита вітальня-їдальня з прямим виходом на лоджію/балкон – плавні переходи для сучасного житла
#Елегантний паркет із натурального дуба в усіх житлових кімнатах – теплий, довговічний і якісний
#Пластикові вікна з потрійним склінням та електричними ролетами для комфорту й енергоефективності
#Стильні білі лаковані міжкімнатні двері з елегантними дерев’яними коробками#Ефективна підлогова система опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті за допомогою сучасних термостатів
#Високошвидкісне оптоволоконне підключення з доступом до телебачення – готове до будь-яких цифрових потреб
#Відеодомофон біля входу забезпечує додаткову безпеку та комфорт

Дві сучасні ванні кімнати з високоякісним оснащенням:
#Основна ванна кімната: облицьована плиткою до стелі, з ванною, великою умивальною тумбою, туалетом, підключенням для пральної машини та рушникосушаркою
#Душова кімната: також облицьована плиткою до стелі, зі скляною душовою кабіною, брендовою сантехнічною арматурою, сучасною умивальною тумбою, туалетом і рушникосушаркою

Кухня – дизайн поєднується з функціональністю:
#Високоякісна дизайнерська вбудована кухня з побутовою технікою бренду SIEMENS 2021 року випуску, початкова вартість якої становила близько 15.000 €.

Додатковий комфорт:
#Простора комора в підвалі з окремим підключенням до електромережі
#Індивідуальне паркомісце в підземному гаражі
#Квартирі лише 5 років, тому вона перебуває в майже новому стані.

Розташування

Опис місця розташування

Новий житловий квартал ідеально розташований у Нойпазингу, одному з найперспективніших районів розвитку на заході Мюнхена. Безпосередньо на схід від житлового комплексу знаходиться нещодавно облаштований громадський парк — зелений куточок для спорту, ігор та відпочинку. На півдні любовно оформлений тематичний парк доповнює пропозицію особливими ігровими та розважальними зонами для дітей і дорослих. Лише за кілька кроків на захід чекають магазини для щоденних потреб — зокрема супермаркети, пекарня, м’ясна крамниця та магазин напоїв — а також дитячий садок та інші заклади навколо нової квартальної площі. Автобусна зупинка доставить вас приблизно за вісім хвилин до станції München-Pasing, де є пересадка на основну лінію S-Bahn, а також регіональні та далекі поїзди. Увесь квартал спроєктовано з великим акцентом на зелені зони та відкриті простори: просторі, різноманітні внутрішні двори, парки та численні невеликі ігрові майданчики. Майже третина території складається із зелені — справжня перевага для сімей, любителів природи та всіх, хто цінує спокій і якість життя. У квартальному центрі, що формується, розташована нова початкова школа (у радіусі 200 метрів), а кілька дитячих садків також знаходяться безпосередньо поруч (у радіусі 500 метрів).