Hauseingang
Sicht aus dem Innenhof
Blick aus der Loggia
Wohnzimmer
Kochen/Essen1
Kochen/Essen2
Bad
Schlafen
Kind/Arbeit
Loggia
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 775.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.567,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLuminoso, moderno y cuidado hasta el último detalle: este apartamento de 3 habitaciones combina el confort residencial actual con un aire elegante en uno de los barrios más populares de los últimos años.
De distribución amplia, inundado de luz gracias a las ventanas de suelo a techo en todas las estancias y equipado con un elegante parquet de roble macizo: aquí, vivir se convierte en una experiencia. La moderna calefacción por suelo radiante garantiza un ambiente agradable durante todo el año, mientras que las ventanas con triple acristalamiento y persianas eléctricas brindan tranquilidad y privacidad.
La zona de estar se abre con fluidez a la cocina: perfecta para cocinar juntos, disfrutar de momentos animados y compartir tiempo de forma relajada. El corazón del apartamento, donde late la vida: luminoso, amplio y con estilo.
La logia cubierta de 12,5 metros cuadrados orientada al este es mucho más que un balcón. Es su refugio protegido al aire libre, ideal para tomar el primer café por la mañana, descansar rodeado de naturaleza o terminar el día tranquilamente.
El dormitorio principal, ubicado en una zona tranquila, ofrece un amplio oasis de calma, mientras que la segunda habitación puede utilizarse de forma flexible como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados.
Dos baños: el primero cuenta con bañera, WC, lavabo y conexión para la lavadora. El segundo dispone de ducha a ras de suelo, WC y lavabo, ideal para los invitados o para una ducha rápida.
Un amplio trastero en el sótano ofrece un valioso espacio de almacenamiento. La plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo permite aparcar cómodamente y con seguridad directamente en el edificio.
Moderno, de alta calidad y bien pensado:
#Logia este cubierta de 12,5 m², perfecta para disfrutar de desayunos relajados bajo el sol de la mañana
#Estancias luminosas gracias a los ventanales de suelo a techo, que dejan entrar mucha luz natural
#Salón-comedor diáfano con acceso directo a la logia/balcón: transiciones fluidas para una vida moderna
#Elegante parquet de roble macizo en todas las estancias: cálido, duradero y de calidad
#Ventanas de PVC con triple acristalamiento y persianas eléctricas para mayor confort y eficiencia energética
#Elegantes puertas interiores lacadas en blanco con cerco de madera de diseño refinado#Eficiente calefacción por suelo radiante con control individual por estancia mediante modernos termostatos
#Conexión de fibra óptica de alta velocidad con conexión de TV incluida: preparada para todas las necesidades digitales
#Videoportero en la entrada para mayor seguridad y confort
Dos baños modernos con acabados de alta calidad:
#Baño principal: alicatado hasta el techo, con bañera, lavabo grande, WC, conexión para lavadora y toallero calefactable
#Baño con ducha: también alicatado hasta el techo, con mampara de ducha de vidrio, grifería de marca, lavabo moderno, WC y toallero calefactable
Cocina: diseño y funcionalidad:
#Cocina de diseño equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca SIEMENS de 2021, con un precio original de unos 15.000 €.
Comodidades adicionales:
#Amplio trastero en el sótano con conexión eléctrica propia
#Plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo
#La vivienda tiene solo 5 años y, por tanto, se encuentra en un estado prácticamente nuevo.
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El nuevo barrio residencial se encuentra idealmente integrado en Neupasing, una de las zonas de desarrollo más prometedoras del oeste de Múnich. Justo al este del complejo residencial hay un parque público de reciente diseño, un refugio verde para practicar deporte, jugar y relajarse. Al sur, un parque temático cuidadosamente diseñado amplía la oferta con zonas especiales de juego y ocio para niños y adultos. A pocos pasos hacia el oeste hay tiendas para las necesidades diarias, entre ellas supermercados, una panadería, una carnicería y una tienda de bebidas, así como una guardería y otros servicios en torno a la nueva plaza del barrio. La parada de autobús le lleva en unos ocho minutos a la estación de München-Pasing, donde podrá enlazar con la línea troncal del S-Bahn, así como con trenes regionales y de larga distancia. Todo el barrio se ha diseñado dando gran importancia a las zonas verdes y espacios abiertos: amplios y variados patios interiores, parques y numerosos pequeños parques infantiles. Casi un tercio de la superficie está cubierto de zonas verdes: una auténtica ventaja para las familias, los amantes de la naturaleza y todos aquellos que aprecian la tranquilidad y la calidad de vida. En el centro del barrio, actualmente en construcción, hay una nueva escuela primaria (a menos de 200 metros), y también hay varias guarderías en las inmediaciones (a menos de 500 metros).
977.000 € provisionsfrei: Dachgeschoss-Maisonette in energetisch topsanierter Stadtvilla, Villenkolonie Pasing81245 München, Pasing-Obermenzing
977.000 € provisionsfrei: Dachgeschoss-Maisonette in energetisch topsanierter Stadtvilla, Villenkolonie Pasing81245 München, Pasing-Obermenzing– Obermenzing
720.000 € Joya tranquila en Obermenzing: vivienda de 3 habitaciones inundada de luz con gran terraza y balcón81245 München– Obermenzing
