شقة مضيئة مكوّنة من 3 غرف مع لوجيا واسعة وحمّامين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مشرق وعصري ومدروس حتى أدق التفاصيل – تجمع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف بين الراحة السكنية العصرية والأناقة في أحد أكثر الأحياء شعبيةً خلال السنوات الأخيرة.

تتميز بتقسيم واسع، وتغمرها الإضاءة الطبيعية بفضل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف في جميع الغرف، كما أنها مجهزة بأرضيات باركيه فاخرة من خشب البلوط الطبيعي: هنا تصبح الحياة تجربة ممتعة. توفر التدفئة الحديثة تحت الأرضية أجواءً مريحة في الغرف على مدار العام، فيما تضمن النوافذ ثلاثية الزجاج المزودة بمصاريع كهربائية الهدوء والخصوصية.

تنفتح منطقة المعيشة بسلاسة على المطبخ – ما يجعلها مثالية لأمسيات الطهي المشتركة، والساعات المرحة، واللقاءات الهادئة. إنها قلب الشقة، حيث تدب الحياة: مضيئة، واسعة، وأنيقة.

إن اللوجيا المغطاة، البالغة مساحتها 12,5 متر مربع والمتجهة شرقًا، أكثر بكثير من مجرد شرفة. فهي ملاذكم المحمي في الهواء الطلق – مثالية لاحتساء أول فنجان قهوة في الصباح، أو الاستراحة وسط المساحات الخضراء، أو إنهاء اليوم بهدوء.

توفر غرفة النوم الرئيسية الواقعة في مكان هادئ واحةً رحبة للراحة، بينما يمكن استخدام الغرفة الثانية بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة للضيوف.

حمّامان: يتميز الحمّام الأول بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة ووصلة للغسالة. أما الحمّام الثاني فيضم دشًا مستويًا مع الأرضية ومرحاضًا ومغسلة – وهو مثالي للضيوف أو للاستحمام السريع.

توفر غرفة التخزين الواسعة في القبو مساحة تخزين ثمينة. كما يتيح موقف السيارات الخاص في المرآب تحت الأرض ركن السيارة بسهولة وأمان داخل المبنى مباشرةً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عصرية، عالية الجودة ومدروسة بعناية:
#لوجيا شرقية مغطاة بمساحة 12,5 m² – مثالية للاستمتاع بوجبات إفطار هادئة تحت أشعة شمس الصباح
#غرف مشرقة بفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية، التي تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار
#منطقة معيشة وطعام مفتوحة مع مدخل مباشر إلى اللوجيا/الشرفة – انتقالات سلسة لحياة عصرية
#أرضيات باركيه أنيقة من خشب البلوط الطبيعي في جميع غرف المعيشة – دافئة ومتينة وعالية الجودة
#نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي مع مصاريع كهربائية لمزيد من الراحة وكفاءة الطاقة
#أبواب داخلية أنيقة مطلية باللون الأبيض مع إطارات خشبية محيطة أنيقة#تدفئة أرضية فعّالة مع تحكم منفصل لكل غرفة بواسطة منظمات حرارة حديثة
#وصلة ألياف ضوئية فائقة السرعة، تشمل توصيل التلفاز – جاهزة لجميع المتطلبات الرقمية
#نظام اتصال داخلي مرئي عند المدخل يوفر مزيدًا من الأمان والراحة

حمّامان عصريان بتجهيزات راقية:
#الحمّام الرئيسي: مكسو بالبلاط حتى السقف، ويضم حوض استحمام ومغسلة كبيرة ومرحاضًا ووصلة للغسالة ومدفأة للمناشف
#حمّام الدش: مكسو أيضًا بالبلاط حتى السقف، ويضم كابينة دش زجاجية وتجهيزات من علامات تجارية ومغسلة عصرية ومرحاضًا ومدفأة للمناشف

المطبخ – حيث يلتقي التصميم بالوظيفة:
#مطبخ مدمج بتصميم عالي الجودة مع أجهزة من علامة SIEMENS التجارية، من عام 2021، بسعر شراء جديد يبلغ نحو 15.000 €.

مزيد من الراحة:
#قبو واسع مع وصلة كهرباء خاصة به
#موقف سيارات منفرد في المرآب تحت الأرض
#يبلغ عمر الشقة 5 سنوات فقط، ولذلك فهي بحالة كالجديدة.

الموقع

وصف الموقع

يقع الحي السكني الجديد في موقع مثالي ضمن نويباخينغ، إحدى أكثر مناطق التطوير الواعدة في غرب ميونيخ. يقع مباشرةً شرق المجمع السكني منتزه عام أُعيد تصميمه حديثًا – وهو ملاذ أخضر لممارسة الرياضة واللعب والاسترخاء. وفي الجنوب، يكمّل منتزه موضوعي مصمم بعناية العرضَ بمناطق لعب وتجارب مميزة للأطفال والبالغين. وعلى بُعد خطوات قليلة إلى الغرب، تتوفر متاجر الاحتياجات اليومية – منها محلات سوبرماركت ومخبز وملحمة ومتجر للمشروبات – إضافةً إلى حضانة للأطفال ومرافق أخرى حول ساحة الحي الجديدة. وتنقلكم محطة الحافلات في نحو ثماني دقائق إلى محطة ميونيخ-باسينغ، حيث تتوفر وصلات إلى خط قطارات إس-بان الرئيسي، وكذلك القطارات الإقليمية وقطارات المسافات الطويلة. وقد صُمم الحي بأكمله مع إيلاء أهمية كبيرة للمساحات الخضراء والمفتوحة: أفنية داخلية واسعة ومتنوعة، ومنتزهات، والعديد من ملاعب الأطفال الصغيرة. ويتكون نحو ثلث المساحة من المساحات الخضراء – وهي ميزة حقيقية للعائلات ومحبي الطبيعة ولكل من يقدّر الهدوء وجودة الحياة. ويضم مركز الحي الناشئ مدرسة ابتدائية جديدة (ضمن نطاق 200 متر)، كما توجد عدة حضانات للأطفال في الجوار المباشر أيضًا (ضمن نطاق 500 متر).