Светлая 3-комнатная квартира с просторной лоджией и двумя санузлами

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Светлая, современная и продуманная до мелочей — эта 3-комнатная квартира сочетает современный комфорт с элегантным стилем в одном из самых популярных кварталов последних лет.

Просторная планировка, обилие света благодаря панорамным окнам во всех комнатах и изысканный паркет из натурального дуба: здесь жизнь превращается в настоящее удовольствие. Современный подогрев пола круглый год обеспечивает приятный микроклимат, а тройные стеклопакеты с электрическими рольставнями гарантируют тишину и приватность.

Гостиная плавно переходит в кухню — идеально для совместных вечеров за готовкой, весёлого времяпрепровождения и отдыха в приятной компании. Сердце квартиры, где кипит жизнь: залитое светом, просторное и стильное пространство.

Крытая лоджия площадью 12,5 квадратных метров, выходящая на восток, — это гораздо больше, чем балкон. Это ваше защищённое место отдыха на свежем воздухе — идеальное для первой утренней чашки кофе, отдыха среди зелени или спокойного завершения дня.

В тихой спальне родителей вас ждёт просторный оазис покоя, а вторую комнату можно использовать как детскую, кабинет или гостевую.

Две ванные комнаты: первая оборудована ванной, туалетом, раковиной и подключением для стиральной машины. Во второй — душ без порога, туалет и раковина; она идеально подойдёт для гостей или быстрого душа.

Просторная кладовая в подвале обеспечит ценное дополнительное место для хранения. Собственное парковочное место в подземном гараже позволит удобно и безопасно парковать автомобиль прямо в доме.

Фитинги и особенности, как описано

Современная, качественная и продуманная:
#Крытая лоджия площадью 12,5 м² с восточной стороны — идеально для неспешных завтраков под утренним солнцем
#Светлые комнаты благодаря окнам от пола до потолка, пропускающим много дневного света
#Открытая гостиная-столовая с прямым выходом на лоджию/балкон — плавный переход между пространствами для современного образа жизни
#Элегантный паркет из натурального дуба во всех жилых комнатах — тёплый, долговечный и качественный
#Пластиковые окна с тройным остеклением и электрическими рольставнями — комфорт и энергоэффективность
#Стильные межкомнатные двери, окрашенные белым лаком, с элегантными деревянными коробками#Эффективный подогрев пола с индивидуальной регулировкой в каждой комнате с помощью современных комнатных термостатов
#Высокоскоростное подключение к оптоволоконной сети, включая подключение ТВ — готовность к любым цифровым потребностям
#Видеодомофон в прихожей обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт

Две современные ванные комнаты с отделкой повышенного класса:
#Главная ванная: облицовка плиткой до потолка, ванна, большая раковина, туалет, подключение для стиральной машины и полотенцесушитель
#Душевая: также облицована плиткой до потолка, стеклянная душевая кабина, смесители известных марок, современная раковина, туалет и полотенцесушитель

Кухня — гармония дизайна и функциональности:
#Высококачественная дизайнерская встроенная кухня с техникой марки SIEMENS 2021 года выпуска, первоначальная стоимость — около 15.000 €.

Дополнительный комфорт:
#Просторная кладовая в подвале с отдельным подключением к электросети
#Индивидуальное парковочное место в подземном гараже
#Квартире всего 5 лет, поэтому она находится в состоянии, близком к новому.

Расположение

Подробности о местоположении

Новый жилой квартал идеально расположен в Нойпазинге — одном из наиболее перспективных районов развития на западе Мюнхена. Непосредственно к востоку от жилого комплекса находится недавно благоустроенный общественный парк — зелёное место для занятий спортом, игр и отдыха. На юге тематический парк, оформленный с большим вниманием к деталям, дополняет предложение особыми игровыми зонами и пространствами для впечатлений для детей и взрослых. Всего в нескольких шагах к западу находятся магазины товаров повседневного спроса — в том числе супермаркеты, пекарня, мясная лавка и магазин напитков, — а также детский сад и другие объекты вокруг новой площади квартала. Автобусная остановка примерно за восемь минут доставит вас до вокзала Мюнхен-Пазинг, где можно пересесть на городскую железную дорогу S-Bahn, а также на региональные и междугородние поезда. Весь квартал спроектирован с большим вниманием к зелёным зонам и открытым пространствам: здесь есть просторные, разнообразные внутренние дворы, парки и многочисленные небольшие игровые площадки. Почти треть территории занимают зелёные зоны — это настоящее преимущество для семей, любителей природы и всех, кто ценит тишину и качество жизни. В формирующемся центре квартала находится новая начальная школа (в радиусе 200 метров), а несколько детских садов также расположены в непосредственной близости (в радиусе 500 метров).