| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 59 m² |
| Aankoopprijs | 869.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.793,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit object betreft een vrijstaande woning met 2 wooneenheden, oorspronkelijk gebouwd in 1958, op een perceel van 781 qm.
Na afronding van alle renovatiewerkzaamheden wordt hier een perfecte combinatie gerealiseerd van moderne voorzieningen, duurzame technologie en een hoge woonkwaliteit.
De energetische maatregelen omvatten de vernieuwing van de gebouwschil (dak, gevel, ramen en deuren).
In combinatie met vloerverwarming op aardwarmte en een fotovoltaïsche installatie is energieklasse A+ bereikt.
Belangrijk hierbij: de koelfunctie van deze installatie zorgt ook op
warme zomerdagen voor aangename temperaturen.
Uw nieuwe thuis blinkt uit door de gezinsvriendelijke indeling,
verdeeld over 2 woonlagen.
Vanaf de ingang op de 1e verdieping komt u in de open kook-/ eet- en woonkamer met directe toegang tot het enorme balkon van ca. 26 qm aan de tuinzijde.
Op deze woonlaag bevinden zich bovendien de ouderslaapkamer met aparte kleedkamer, een badkamer met douche, 2 wastafels en wc. Daarnaast een praktisch gastentoilet, evenals
1 bergruimte.
De trap leidt u naar de 2e woonlaag op de zolderverdieping.
Hier bevinden zich 2 ruimtes met een nokhoogte tot 3,5 meter en grote dakramen, evenals de 2e badkamer,
uitgerust met bad, wastafel en wc.
Een ander pluspunt van deze woning is de dubbele garage,
het overdekte terras erachter en de bijbehorende
tuin.
In het souterrain staat u een veelzijdig te gebruiken extra ruimte van 26 qm ter beschikking.
Kortom, u wacht een zeer comfortabel en hoogwaardig
uitgerust nieuw thuis op een royaal perceel met oude bomen, dat aan alle eisen van modern wonen voldoet.
- complete energetische renovatie
- efficiënte vloerverwarming met koelfunctie in alle ruimtes
- alle ramen voorzien van elektrisch bediende aluminium rolluiken
- inbouwspots in keuken, badkamers en wc
- netwerkaansluitingen in alle ruimtes
- hoogwaardige, tijdloze eiken parketvloer
- binnentrap in staalconstructie met massiefhouten treden van eikenhout
- deurbelinstallatie met camera
- aansluiting voor wasmachine in de kelder
- voorbereiding voor een wallbox in de garage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Meerbusch Osterath behoort terecht tot de meest gewilde woonlocaties in de Düsseldorfer Speckgürtel, zowel voor gezinnen als voor stellen en alleenstaanden.
Het ruime aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven, restaurants en andere diensten getuigt van een uitstekende infrastructuur.
Tegelijkertijd zorgen uitgestrekte fiets- en wandelroutes, evenals een
aangename, dorpse woonomgeving voor een hoge levenskwaliteit.
Forenzen hebben met het openbaar vervoer verschillende mogelijkheden:
- de dichtstbijzijnde RHEINBAHN-halte is te voet binnen enkele minuten
bereikbaar. Daar vertrekken ook meerdere buslijnen, onder andere de SB 52
richting DÜSSELDORF MESSE/FLUGHAFEN
- het BAHNHOF OSTERATH (Bundesbahn) ligt op ca. 1 km afstand
Daarnaast is er een zeer goede aansluiting op de snelwegen A44, A57 en A52, waardoor de omliggende economische centra
in het Rijn-/Ruhrgebied snel te bereiken zijn.
BEURS / LUCHTHAVEN 10/15 minuten
685.000 € Per 1 dec. beschikbaar: drempelvrije woning met tuin van particulier, prijs bespreekbaar40670 Meerbusch– Osterath
260.000 € Aantrekkelijk beleggingsappartement te koop in Düsseldorf-Meerbusch!40667 Meerbusch– Büderich
189.000 € Appartement zonder makelaarscourtage als kapitaalinvestering op een toplocatie in Meerbusch-Büderich40667 Meerbusch– Büderich
