| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1958 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 59 m² |
| سعر البيع | 869.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,793.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا العقار عبارة عن منزل مستقل يضم وحدتين سكنيتين، بُني عام 1958، ويقع على قطعة أرض مساحتها 781 qm.
بعد الانتهاء من جميع أعمال التجديد، سيتحقق هنا مزيج مثالي من التجهيزات العصرية والتقنيات المستدامة وجودة السكن العالية.
تشمل التدابير المتعلقة بكفاءة الطاقة تجديد غلاف المبنى (السقف والواجهة والنوافذ والأبواب).
وبالاقتران مع تدفئة أرضية بالطاقة الحرارية الأرضية ونظام كهروضوئي، تم تحقيق فئة الطاقة A+.
ومن المهم هنا: تضمن وظيفة التبريد في هذا النظام درجات حرارة مريحة حتى في
أيام الصيف الحارة.
يتميز منزلك الجديد بتصميمه الملائم للعائلات،
والموزع على طابقين للسكن.
من المدخل في الطابق الأول، يمكن الوصول إلى مساحة مفتوحة للطبخ وتناول الطعام والمعيشة، مع مدخل مباشر إلى الشرفة الضخمة المطلة على الحديقة، والتي تبلغ مساحتها نحو 26 qm.
يوجد في هذا الطابق من المنزل أيضًا غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس منفصلة، وحمام مزود بدُش ومغسلتين ومرحاض. بالإضافة إلى مرحاض عملي للضيوف، وكذلك
غرفة تخزين واحدة.
يقودكم الدرج إلى الطابق الثاني في العلية.
توجد هنا غرفتان، يصل ارتفاع القمة فيهما إلى 3,5 متر، وهما مجهزتان بنوافذ سقفية كبيرة، بالإضافة إلى الحمام الثاني،
المجهز بحوض استحمام ومغسلة ومرحاض.
ومن المزايا الإضافية لهذا العقار المرآب المزدوج،
والشرفة المسقوفة الواقعة خلفه، وكذلك
الحديقة التابعة له.
يتوفر لكم في الطابق السفلي مساحة إضافية متعددة الاستخدامات تبلغ 26 qm.
وخلاصة القول، ينتظركم منزل جديد مجهز بمستوى عالٍ من الراحة والجودة، على قطعة أرض واسعة تضم أشجارًا قديمة، ويلبي جميع متطلبات السكن العصري.
- تجديد شامل لتحسين كفاءة الطاقة
- تدفئة أرضية فعالة بوظيفة تبريد في جميع الغرف
- جميع النوافذ مزودة بستائر ألمنيوم دوارة تعمل كهربائيًا
- مصابيح سقفية غائرة في المطبخ والحمامات والمرحاض
- منافذ شبكة في جميع الغرف
- أرضيات باركيه من خشب البلوط عالية الجودة وخالدة التصميم
- درج داخلي بهيكل فولاذي ودرجات من خشب البلوط الصلب
- نظام جرس باب مزود بكاميرا
- وصلة للغسالة في القبو
- تجهيز مسبق لتركيب محطة شحن للسيارات الكهربائية في المرآب
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ ميبوش أوسترات بحقّ من أكثر المواقع السكنية المرغوبة للعائلات والأزواج والعازبين على حدّ سواء، ضمن الحزام السكني المحيط بدوسلدورف.
إنّ توافر المتاجر للاحتياجات اليومية، إلى جانب الأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال والمطاعم وغيرها من الخدمات، دليل على بنية تحتية ممتازة.
وفي الوقت نفسه، تسهم مسارات الدراجات والمشي الواسعة، وكذلك
البيئة السكنية القروية الممتعة، في توفير مستوى عالٍ من جودة الحياة.
وتتوفر للمتنقلين عدة خيارات في النقل العام المحلي:
- يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى أقرب محطة لقطارات RHEINBAHN في غضون دقائق قليلة
وتنطلق منها أيضًا عدة خطوط حافلات، منها SB 52
باتجاه معرض دوسلدورف/المطار
- تقع محطة قطار أوسترات (السكك الحديدية الاتحادية) على بُعد نحو 1 كم
إضافة إلى ذلك، يتوفر اتصال ممتاز بالطرق السريعة A44 وA57 وA52، ما يتيح الوصول سريعًا إلى مراكز الأعمال المحيطة
في منطقة الراين/الرور.
المعرض / المطار 10/15 دقيقة
685.000 € متاح اعتبارًا من 1 ديسمبر، شقة خالية من العوائق مع حديقة من المالك الخاص، السعر قابل للتفاوض40670 Meerbusch– Osterath
260.000 € شقة رائعة للاستثمار الرأسمالي للبيع في دوسلدورف-ميربوش!40667 Meerbusch– Büderich
189.000 € شقة سكنية مملوكة دون عمولة كاستثمار عقاري في أفضل موقع في ميربوش-بودريش40667 Meerbusch– Büderich
