| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Géothermie |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 59 m² |
| Prix d'achat | 869.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 793,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien est une maison individuelle comprenant 2 logements, construite en 1958, sur un terrain de 781 qm.
À l’issue de tous les travaux de rénovation, vous bénéficierez ici d’une combinaison parfaite entre équipements modernes, technologies durables et grande qualité de vie.
Les mesures énergétiques comprennent la rénovation de l’enveloppe du bâtiment (toiture, façade, fenêtres et portes).
Associée à un chauffage au sol par géothermie ainsi qu’à une installation photovoltaïque, elle a permis d’atteindre la classe énergétique A+.
Important à noter : la fonction rafraîchissement de cette installation assure également des températures agréables lors des
chaudes journées d’été.
Votre nouveau chez-vous séduit par son agencement adapté aux familles,
réparti sur 2 niveaux habitables.
Depuis l’entrée au 1er étage, on accède à l’espace ouvert cuisine/salle à manger et séjour, avec accès direct au grand balcon d’environ 26 qm donnant sur le jardin.
Ce niveau comprend également la chambre parentale avec dressing séparé, une salle d’eau avec 2 lavabos et WC. S’y ajoutent un WC invités pratique, ainsi
qu’1 débarras.
L’escalier vous mène au 2e niveau, sous les combles.
Vous y trouverez 2 pièces avec une hauteur au faîtage pouvant atteindre 3,5 mètres et équipées de grandes fenêtres de toit, ainsi que la 2e salle de bains,
équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC.
Autre atout de ce bien : le garage double,
la terrasse couverte située derrière, ainsi que le
jardin associé.
Au sous-sol, vous disposez d’une surface supplémentaire polyvalente de 26 qm.
En résumé, une nouvelle maison très confortable et dotée d’équipements haut de gamme
vous attend sur un grand terrain agrémenté d’arbres anciens, répondant à toutes les exigences de l’habitat moderne.
- rénovation énergétique complète
- chauffage au sol performant avec fonction rafraîchissement dans toutes les pièces
- toutes les fenêtres équipées de volets roulants en aluminium à commande électrique
- spots encastrés dans la cuisine, les salles de bains et les WC
- prises réseau dans toutes les pièces
- parquet en chêne haut de gamme et intemporel
- escalier intérieur en acier avec marches en bois massif de chêne
- sonnette avec caméra
- raccordement pour lave-linge à la cave
- pré-équipement pour une borne de recharge dans le garage
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Meerbusch Osterath compte à juste titre parmi les lieux de résidence les plus prisés de la périphérie de Düsseldorf, tant pour les familles que pour les couples et les personnes seules.
Le choix de commerces pour les besoins quotidiens, ainsi que de médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants, restaurants et autres services témoigne d’une excellente infrastructure.
Parallèlement, de vastes pistes cyclables et sentiers de randonnée, ainsi qu’un
cadre de vie agréable et villageois, contribuent à une grande qualité de vie.
Pour les navetteurs, les transports en commun offrent différentes possibilités :
- l’arrêt RHEINBAHN le plus proche est accessible à pied en quelques minutes
. Plusieurs lignes de bus y passent également, notamment la SB 52
en direction de DÜSSELDORF MESSE/FLUGHAFEN
- la GARE D’OSTERATH (chemins de fer fédéraux) se trouve à environ 1 km
De plus, l’accès aux autoroutes A44, A57 et A52 est très bon, ce qui permet de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants
de la région Rhin-Ruhr.
PARC DES EXPOSITIONS / AÉROPORT 10/15 minutes
685.000 € Disponible à partir du 1er déc. appartement accessible aux personnes à mobilité réduite avec jardin, de particulier à particulier, prix négociable40670 Meerbusch– Osterath
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