| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 869.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.793,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà è una casa indipendente bifamiliare, costruita originariamente nel 1958, situata su un terreno di 781 mq.
Al termine di tutti i lavori di ristrutturazione, si realizzerà una combinazione perfetta di dotazioni moderne, tecnologie sostenibili e un’elevata qualità abitativa.
Gli interventi di efficientamento energetico comprendono il rinnovo dell’involucro dell’edificio (tetto, facciata, finestre e porte).
In combinazione con il riscaldamento a pavimento geotermico e un impianto fotovoltaico, è stata raggiunta la classe energetica A+.
Un aspetto importante: la funzione di raffrescamento dell’impianto garantisce temperature gradevoli anche nelle
calde giornate estive.
La vostra nuova casa conquista con una pianta adatta alle famiglie,
distribuita su 2 livelli abitativi.
Dall’ingresso al 1° piano si accede alla zona giorno e pranzo con cucina a vista, con accesso diretto all’enorme balcone di ca. 26 mq, affacciato sul giardino.
Su questo piano si trovano inoltre la camera da letto padronale con cabina armadio separata, un bagno con doccia, 2 lavabi e WC. Inoltre, un pratico WC per gli ospiti e
1 ripostiglio.
La scala conduce al 2° livello, nel sottotetto.
Qui si trovano 2 ambienti con un’altezza al colmo fino a 3,5 metri e dotati di finestre per tetti di grandi dimensioni, nonché il 2° bagno,
dotato di vasca, lavabo e WC.
Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è il garage doppio,
la terrazza coperta retrostante e il relativo
giardino.
Al piano interrato è disponibile una superficie aggiuntiva di 26 mq, utilizzabile in vari modi.
In sintesi, vi attende una nuova casa molto confortevole e dotata di finiture
di alta qualità, situata su un terreno spazioso con alberi maturi, che soddisfa tutte le esigenze della vita moderna.
- ristrutturazione completa per l’efficientamento energetico
- efficiente riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento in tutti gli ambienti
- tutte le finestre dotate di tapparelle in alluminio a comando elettrico
- faretti da incasso in cucina, bagni e WC
- prese di rete in tutti gli ambienti
- pregiato parquet in rovere, senza tempo
- scala interna in acciaio con gradini in legno massello di rovere
- impianto citofonico con telecamera
- attacco per lavatrice in cantina
- predisposizione per una wallbox in garage
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Meerbusch Osterath è a ragione una delle località residenziali più ambite nella cintura di Düsseldorf, sia per le famiglie che per le coppie e i single.
La scelta di negozi per le necessità quotidiane, nonché medici, farmacie, scuole, asili, ristoranti e altri servizi è indice di un’infrastruttura eccellente.
Allo stesso tempo, le estese piste ciclabili e i sentieri escursionistici, insieme a un
piacevole contesto residenziale di paese, garantiscono un’elevata qualità della vita.
Per i pendolari, il trasporto pubblico offre diverse possibilità :
- la fermata RHEINBAHN più vicina è raggiungibile a piedi in pochi minuti
. Qui transitano anche diverse linee di autobus, tra cui la SB 52
in direzione DÜSSELDORF MESSE/FLUGHAFEN
- la STAZIONE DI OSTERATH (ferrovie federali) dista circa 1 km
Inoltre, il collegamento alle autostrade A44, A57 e A52 è ottimo, consentendo di raggiungere rapidamente i poli economici circostanti
nella regione del Reno/Ruhr.
FIERA / AEROPORTO 10/15 minuti
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