| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1958 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 59 m² |
| Precio de compra | 869.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.793,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de una casa independiente para 2 familias, construida originalmente en 1958, en una parcela de 781 m².
Una vez finalizados todos los trabajos de renovación, se habrá logrado una combinación perfecta de equipamiento moderno, tecnología sostenible y una alta calidad de vida.
Las medidas de eficiencia energética incluyen la renovación de la envolvente del edificio (tejado, fachada, ventanas y puertas).
En combinación con calefacción por suelo radiante geotérmica y una instalación fotovoltaica, se ha alcanzado la clase energética A+.
Es importante señalar que la función de refrigeración de esta instalación también proporciona temperaturas agradables en
los calurosos días de verano.
Su nuevo hogar destaca por su distribución ideal para familias,
repartida en 2 plantas habitables.
Desde la entrada, en la 1.ª planta, se accede a la zona diáfana de cocina/comedor y salón, con acceso directo al enorme balcón de aprox. 26 m² situado hacia el jardín.
En esta planta también se encuentra el dormitorio principal con vestidor independiente, un baño con ducha, 2 lavabos y WC. Además, hay un práctico aseo de invitados y
1 trastero.
La escalera conduce a la 2.ª planta, en el ático.
Aquí hay 2 habitaciones con una altura de cumbrera de hasta 3,5 metros y grandes ventanas de tejado, así como el 2.º baño,
equipado con bañera, lavabo y WC.
Otro punto a favor de esta propiedad es el garaje doble,
la terraza cubierta situada detrás y el jardín correspondiente.
En el sótano dispone de una superficie adicional de 26 m², de uso versátil.
En resumen, le espera un nuevo hogar muy confortable y equipado con materiales de alta calidad,
en una amplia parcela con árboles maduros, que satisface todos los requisitos de la vida moderna.
- renovación energética integral
- eficiente calefacción por suelo radiante con función de refrigeración en todas las habitaciones
- todas las ventanas con persianas enrollables de aluminio accionadas eléctricamente
- focos empotrados en la cocina, los baños y el aseo
- conexiones de red en todas las habitaciones
- parquet de roble de alta calidad y diseño atemporal
- escalera interior de estructura de acero con peldaños de madera maciza de roble
- videoportero con cámara
- conexión para lavadora en el sótano
- preinstalación para un cargador de coche eléctrico en el garaje
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Meerbusch Osterath es, con razón, una de las zonas residenciales más codiciadas tanto por familias como por parejas y personas solteras en el cinturón suburbano de Düsseldorf.
La oferta de comercios para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, colegios, guarderías, restaurantes y otros servicios, garantizan una excelente infraestructura.
Al mismo tiempo, las extensas rutas para bicicletas y senderismo, así como un
agradable entorno residencial de carácter rural, ofrecen una alta calidad de vida.
Para quienes se desplazan a diario, el transporte público ofrece varias opciones :
- la parada de RHEINBAHN más cercana está a pocos minutos a pie
Allí también circulan varias líneas de autobús, entre ellas la SB 52
en dirección a DÜSSELDORF MESSE/FLUGHAFEN
- la ESTACIÓN DE OSTERATH (ferrocarril federal) está a aprox. 1 km
Además, hay muy buenas conexiones con las autopistas A44, A57 y A52, lo que permite llegar rápidamente a los centros económicos de los alrededores
situados en la región del Rin y del Ruhr.
FERIA / AEROPUERTO 10/15 minutos
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