| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 1958 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 59 m² |
| Satış fiyatı | 869.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.793,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu mülk, 1958 yılındaki ilk inşa tarihinden kalma, 781 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alan müstakil bir 2 daireli evdir.
Tüm yenileme çalışmaları tamamlandığında burada modern donanım, sürdürülebilir teknoloji ve yüksek yaşam kalitesinin mükemmel bir birleşimi hayata geçirilmiş olacaktır.
Enerji verimliliği önlemleri, bina kabuğunun (çatı, cephe, pencereler ve kapılar) yenilenmesini kapsamaktadır.
Jeotermal enerjiyle çalışan yerden ısıtma ve bir fotovoltaik sistemle birlikte A+ enerji sınıfına ulaşılmıştır.
Bu noktada önemli bir husus: sistemin soğutma işlevi, sıcak yaz günlerinde de
hoş bir sıcaklık sağlar.
Yeni eviniz, aile dostu kat planıyla öne çıkıyor,
2 yaşam katına yayılıyor.
1. üst kattaki girişten, bahçeye bakan, yaklaşık 26 m² büyüklüğündeki devasa balkona doğrudan erişimi olan açık mutfak/yemek ve oturma alanına ulaşılır.
Evin bu katında ayrıca ayrı giyinme odası bulunan ebeveyn yatak odası, 2 lavabolu ve WC'li bir duş banyosu bulunmaktadır. Ayrıca kullanışlı bir misafir WC'si ve
1 depo odası vardır.
Merdiven sizi 2. kata, çatı katına çıkarır.
Burada mahya yüksekliği 3,5 metreye kadar ulaşan ve büyük formatlı çatı pencereleriyle donatılmış 2 oda ile küvet,
lavabo ve WC ile donatılmış 2. banyo bulunmaktadır.
Bu taşınmazın bir diğer artısı çift garaj,
arkasında yer alan üstü kapalı teras ve buna ait
bahçedir.
Alt katta çok amaçlı kullanılabilen 26 m² büyüklüğünde ek bir alan bulunmaktadır.
Özetle, eski ağaçların bulunduğu geniş bir arsa üzerinde, modern yaşamın tüm gerekliliklerini karşılayan, son derece konforlu ve yüksek kaliteli donanıma sahip yeni bir ev sizi bekliyor.
- kapsamlı enerji yenilemesi
- tüm odalarda soğutma işlevli verimli yerden ısıtma
- tüm pencerelerde elektrikli alüminyum panjurlar
- mutfak, banyolar ve WC'de gömme spotlar
- tüm odalarda ağ bağlantıları
- yüksek kaliteli, zamansız meşe parke
- masif meşe basamaklı çelik konstrüksiyon iç merdiven
- kameralı kapı zili sistemi
- bodrumda çamaşır makinesi bağlantısı
- garajda bir Wallbox kurulumu için hazırlık
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Meerbusch Osterath, Düsseldorf’ün çevresindeki yerleşim bölgesinde hem aileler hem çiftler hem de yalnız yaşayanlar için en çok tercih edilen konut bölgelerinden biri olmayı haklı olarak sürdürüyor.
Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazaların yanı sıra doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları, restoranlar ve diğer hizmet seçenekleri, mükemmel bir altyapıya işaret ediyor.
Aynı zamanda geniş bisiklet ve yürüyüş yolları ile
hoş, köy havasındaki yerleşim çevresi yüksek bir yaşam kalitesi sunuyor.
İşe gidip gelenler için toplu taşıma çeşitli olanaklar sunuyor:
- en yakın RHEINBAHN durağına yürüyerek birkaç dakikada
ulaşılabilir. Buradan, SB 52 dâhil olmak üzere DÜSSELDORF FUAR/HAVALİMANI
yönüne giden birkaç otobüs hattı da geçiyor
- OSTERATH TREN İSTASYONU (Federal Demiryolları) yaklaşık 1 km uzaklıkta
Buna ek olarak A44, A57 ve A52 otoyollarına çok iyi bağlantı imkânı vardır; bu sayede çevredeki
Ren-Ruhr bölgesindeki ticaret merkezlerine hızlıca ulaşılabilir.
FUAR / HAVALİMANI 10/15 dakika
685.000 € 1 Aralık'tan itibaren boş, özel kişiden bahçeli engelsiz daire, fiyat pazarlığa açık40670 Meerbusch– Osterath
260.000 € Düsseldorf-Meerbusch'te satılık harika bir yatırım dairesi!40667 Meerbusch– Büderich
189.000 € Meerbusch-Büderich’in en iyi konumunda komisyonsuz yatırım amaçlı kat mülkiyetli daire40667 Meerbusch– Büderich
