Modern appartement met 2 kamers op de bovenste verdieping, met dakterras & stijl

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze in 2025 uitgebreid gerenoveerde en hoogwaardig uitgeruste woning overtuigt niet alleen door haar moderne woonambiance, maar vooral door een absoluut hoogtepunt: het ruime dakterras met uitstekende zonligging en vrij uitzicht over de omgeving.
Het dakterras breidt de woonruimte ideaal naar buiten uit en biedt de perfecte plek voor ontspannen uren, gezellige avonden of een rustig ontbijt in de zon. Dankzij de ligging geniet u hier van 's ochtends tot 's avonds van optimale lichtomstandigheden en een weids, onbelemmerd uitzicht, dat de woning een uitzonderlijke woonkwaliteit verleent.
De woning zelf werd in 2025 volledig gemoderniseerd en verkeert in een fris gerenoveerde, eigentijdse staat. Lichte ruimtes, hoogwaardige materialen en een heldere lijnvoering creëren een harmonieus woongevoel.
De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is daardoor direct beschikbaar. De smaakvolle inrichting, een moderne keuken en doordachte opbergoplossingen maken een eenvoudige verhuizing mogelijk – ideaal voor eigen gebruik of als investering voor kapitaalbeleggers die een aantrekkelijke, direct verhuurbare eenheid zoeken.
Door de combinatie van hoogwaardige renovatie, stijlvolle inrichting en het uitzonderlijke dakterras is deze woning een zeldzaam aanbod dat modern wooncomfort met een bijzondere sfeer verbindt.

De woning is tot eind februari 2026 verhuurd en is daarmee uitstekend geschikt als kapitaalbelegging; eigen gebruik is vanaf maart 2026 mogelijk.

Het vastgoed bevindt zich op een erfpachtgrond, waarbij de erfpacht slechts € 309 per jaar bedraagt. Het erfpachtcontract loopt nog tot 2062 en biedt langdurige zekerheid bij zeer lage jaarlijkse kosten
Een zeldzame gelegenheid om de combinatie van stijlvolle renovatie, inrichting, stabiele huurinkomsten en een uitzonderlijk dakterras te verwerven.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich aan de Isarstraße 3 in Braunschweig, een rustige en aangenaam ontwikkelde woonomgeving met goede infrastructuur en uitstekende verbindingen. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden appartementsgebouwen, groene gebieden en een ontspannen buurt die zowel bij alleenstaanden als bij stellen en forenzen populair is.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, supermarkten, bakkerijen en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook artsen, apotheken en dienstverleners bevinden zich in de directe omgeving. De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: meerdere buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het stadscentrum en de omliggende stadsdelen.
Voor vrije tijd en ontspanning zijn er talrijke groenvoorzieningen, speelplaatsen en wandelpaden in de buurt. Bovendien bereikt u belangrijke werkgevers, bedrijventerreinen en de autosnelwegen A2 en A39 in korte tijd, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Al met al biedt de Isarstraße 3 een evenwichtige combinatie van rustig wonen, goede bereikbaarheid en praktische infrastructuur – een locatie waar op lange termijn veel vraag naar is en die waardevast is.