Wohnbereich
Wohnbereich
Dachterrasse
Küchenbereich
Wohnbereich
Schlafbereich
Badezimmer
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 44 m² |
| Год построен | 1963 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 120.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 727,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта квартира, полностью отремонтированная в 2025 году и оснащённая высококачественной мебелью и оборудованием, убеждает не только своей современной жилой атмосферой, но прежде всего абсолютной изюминкой: просторной террасой на крыше с превосходной ориентацией на солнце и свободным видом на окрестности.
Терраса на крыше идеально расширяет жилое пространство наружу и предлагает идеальное место для спокойных часов, дружеских вечеров или тихого завтрака на солнце. Благодаря своей ориентации вы здесь с утра до вечера наслаждаетесь оптимальным освещением, а также широким, ничем не закрытым видом, который придаёт квартире исключительное качество жизни.
Сама квартира в 2025 году была полностью модернизирована и представлена в свежем, отремонтированном, современном состоянии. Светлые помещения, высококачественные материалы и чёткие линии создают гармоничное ощущение дома.
Объект предлагается полностью меблированным и, таким образом, готов к немедленному заселению. Вкусная обстановка, современная кухня, а также продуманные решения для хранения позволяют въехать без лишних хлопот — идеально для собственников, а также для инвесторов, ищущих привлекательный объект, который можно сразу сдавать в аренду.
Благодаря сочетанию высококачественного ремонта, стильной меблировки и необычной террасы на крыше эта квартира является редким предложением, которое соединяет современный комфорт проживания с особым шармом.
Квартира сдана в аренду до конца февраля 2026 года и поэтому отлично подходит в качестве инвестиции; собственное использование возможно с марта 2026 года.
Недвижимость находится на земельном участке на правах наследственной аренды, при этом плата за наследственную аренду составляет всего 309 € в год. Договор наследственной аренды действует до 2062 года и обеспечивает долгосрочную безопасность при очень низких ежегодных расходах
Редкая возможность приобрести сочетание стильного ремонта, меблировки, стабильного арендного дохода и необычной террасы на крыше.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится по адресу Isarstraße 3 в Брауншвейге, в тихом и приятно сложившемся жилом районе с хорошей инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Окружение характеризуется ухоженными многоквартирными домами, зелёными зонами и спокойным соседством, которое популярно как среди одиноких людей, так и среди пар и работающих в пригороде.
Магазины повседневного спроса, супермаркеты, пекарни, а также заведения общественного питания находятся в нескольких минутах езды. Также врачи, аптеки и сервисные услуги расположены в непосредственной близости. Транспортная связь с общественным транспортом очень хорошая: несколько автобусных линий обеспечивают быстрое сообщение с центром города и соседними районами.
Для отдыха и проведения свободного времени поблизости доступны многочисленные зелёные зоны, детские площадки и прогулочные маршруты. Кроме того, до важных работодателей, промышленных зон, а также автомагистралей A2 и A39 можно добраться за короткое время, что делает это место особенно привлекательным для тех, кто ездит на работу.
В целом Isarstraße 3 предлагает сбалансированное сочетание спокойного проживания, хорошей доступности и практичной инфраструктуры — место, которое остаётся востребованным и сохраняет свою стоимость в долгосрочной перспективе.
145.000 € **ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ И ВСТРОЕННОЙ КУХНЕЙ В БРАУНШВЕЙГ-ВЕСТШТАДТ**38120 Braunschweig
205.000 € 3-комнатная квартира на первом этаже в районе Вестштадт, Брауншвейг38120 Braunschweig– Weststadt
179.000 € Много места для семьи: 4 комнаты с лоджией, новой ванной комнатой и парковочным местом в Хонделаге38108 Braunschweig
