Appartement moderne de 2 pièces sous les combles avec toit-terrasse & style

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement entièrement rénové en 2025 et doté d'équipements haut de gamme séduit non seulement par son ambiance moderne, mais surtout par un atout exceptionnel : la généreuse terrasse sur le toit, idéalement orientée pour profiter du soleil et offrant une vue dégagée sur les environs.
La terrasse sur le toit prolonge idéalement l'espace de vie vers l'extérieur et constitue l'endroit parfait pour passer des heures de détente, des soirées conviviales ou prendre un petit-déjeuner au calme au soleil. Grâce à son orientation, vous profitez ici de conditions de luminosité optimales du matin au soir ainsi que d'une vue étendue et dégagée, qui confère à l'appartement une qualité de vie exceptionnelle.
L'appartement lui-même a été entièrement modernisé en 2025 et se présente dans un état contemporain fraîchement rénové. Des pièces lumineuses, des matériaux de qualité et des lignes épurées créent une atmosphère harmonieuse.
Le logement est proposé entièrement meublé et est donc immédiatement habitable. L'aménagement de bon goût, une cuisine moderne ainsi que des solutions de rangement bien pensées permettent une installation sans complication – idéal pour les acquéreurs occupants ou les investisseurs à la recherche d'un logement attractif, immédiatement louable.
La combinaison d'une rénovation haut de gamme, d'un mobilier élégant et de l'exceptionnelle terrasse sur le toit fait de cet appartement une offre rare, alliant confort de vie moderne et charme particulier.

L'appartement est loué jusqu'à fin février 2026 et convient donc parfaitement comme investissement locatif ; une occupation personnelle est possible à partir de mars 2026.

Le bien immobilier se trouve sur un terrain en emphytéose, la redevance d'emphytéose s'élevant seulement à 309 € par an. Le contrat d'emphytéose court encore jusqu'en 2062 et offre une sécurité à long terme avec des coûts annuels très faibles
Une occasion rare d'acquérir la combinaison d'une rénovation élégante, d'un mobilier, de revenus locatifs stables et d'une exceptionnelle terrasse sur le toit.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au 3, Isarstraße, à Braunschweig, dans un quartier résidentiel calme et agréablement établi, doté d’une bonne infrastructure et d’une excellente desserte. L’environnement se caractérise par des immeubles résidentiels bien entretenus, des espaces verts et un voisinage paisible, apprécié aussi bien des célibataires que des couples et des navetteurs.
Les commerces du quotidien, les supermarchés, les boulangeries ainsi que les établissements gastronomiques sont accessibles en quelques minutes. Des médecins, des pharmacies et des services se trouvent également à proximité immédiate. La desserte par les transports en commun est très bonne : plusieurs lignes de bus assurent une liaison rapide avec le centre-ville et les quartiers environnants.
De nombreux espaces verts, terrains de jeux et chemins de promenade sont disponibles à proximité pour les loisirs et la détente. En outre, les principaux employeurs, les zones commerciales ainsi que les autoroutes A2 et A39 sont rapidement accessibles, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.
Dans l’ensemble, le 3, Isarstraße offre une combinaison équilibrée entre tranquillité résidentielle, bonne accessibilité et infrastructure pratique – un emplacement durablement recherché et stable en valeur.