Сучасні 2-кімнатні апартаменти на мансардному поверсі з терасою на даху та стилем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця квартира, ґрунтовно відремонтована та високоякісно облаштована у 2025 році, вирізняється не лише сучасною житловою атмосферою, а передусім своєю абсолютною родзинкою: просторою терасою на даху з чудовою орієнтацією для сонячного освітлення та вільним видом на околиці.
Тераса на даху ідеально розширює житловий простір назовні та пропонує ідеальне місце для відпочинку, дружніх вечорів або спокійного сніданку на сонці. Завдяки своїй орієнтації тут від ранку до вечора панує оптимальне освітлення, а також відкривається широкий, нічим не загороджений краєвид, що надає квартирі виняткової якості проживання.
Сама квартира була повністю модернізована у 2025 році та перебуває у свіжому, сучасному після ремонту стані. Світлі приміщення, високоякісні матеріали та чіткі лінії створюють гармонійне відчуття комфорту.
Квартира пропонується повністю мебльованою й тому одразу готова до заселення. Стильний інтер’єр, сучасна кухня та продумані рішення для зберігання забезпечують безпроблемний переїзд — ідеально для власного проживання або інвесторів, які шукають привабливий об’єкт, готовий до негайної здачі в оренду.
Завдяки поєднанню якісного ремонту, стильного меблювання та надзвичайної тераси на даху ця квартира є рідкісною пропозицією, що поєднує сучасний житловий комфорт з особливою атмосферою.

Квартира здається в оренду до кінця лютого 2026 року, тому чудово підходить як інвестиція; власне користування можливе з березня 2026 року.

Нерухомість розташована на земельній ділянці з правом спадкової оренди, при цьому плата за спадкову оренду становить лише 309 € на рік. Договір спадкової оренди діє до 2062 року та забезпечує довгострокову безпеку за дуже низьких щорічних витрат
Рідкісна можливість придбати поєднання стильного ремонту, меблювання, стабільного орендного доходу та надзвичайної тераси на даху.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована за адресою Isarstraße 3 у Брауншвейгу, у тихому та приємному житловому районі з добре розвиненою інфраструктурою і чудовим транспортним сполученням. Оточення характеризується доглянутими багатоквартирними будинками, зеленими зонами та спокійним сусідством, популярним як серед самотніх людей, так і серед пар та маятникових працівників.
Магазини повсякденного попиту, супермаркети, пекарні, а також заклади харчування можна дістатися за кілька хвилин. Лікарі, аптеки та різноманітні послуги також розташовані в безпосередній близькості. Сполучення з громадським транспортом дуже добре: кілька автобусних маршрутів забезпечують швидкий зв’язок із центром міста та прилеглими районами.
Для дозвілля і відпочинку поблизу є численні зелені зони, дитячі майданчики та прогулянкові маршрути. Крім того, важливі роботодавці, промислові зони, а також автомагістралі A2 та A39 можна швидко дістатися, що робить це місце особливо привабливим для маятникових працівників.
Загалом Isarstraße 3 пропонує збалансоване поєднання спокійного проживання, хорошої доступності та практичної інфраструктури — місце, яке в довгостроковій перспективі користується попитом і зберігає свою вартість.