Moderno appartamento mansardato di 2 locali con terrazza sul tetto & stile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento, completamente ristrutturato nel 2025 e dotato di finiture di alta qualità, convince non solo per il suo moderno ambiente abitativo, ma soprattutto per un elemento assolutamente straordinario: l’ampia terrazza sul tetto, con eccellente esposizione al sole e vista libera sui dintorni.
La terrazza sul tetto amplia idealmente lo spazio abitativo verso l’esterno e offre il luogo perfetto per trascorrere ore di relax, serate conviviali o una tranquilla colazione al sole. Grazie al suo orientamento, qui si godono condizioni di luce ottimali dalla mattina alla sera, nonché una vista ampia e senza ostacoli, che conferisce all’appartamento una qualità abitativa eccezionale.
L’appartamento è stato completamente modernizzato nel 2025 e si presenta in condizioni contemporanee e appena ristrutturate. Ambienti luminosi, materiali di alta qualità e linee pulite creano un’atmosfera abitativa armoniosa.
L’unità viene offerta completamente arredata ed è quindi immediatamente abitabile. L’arredamento di buon gusto, una cucina moderna e soluzioni intelligenti per lo spazio di archiviazione consentono un trasferimento senza complicazioni – ideale per chi desidera utilizzarla personalmente o per investitori alla ricerca di un’unità interessante e immediatamente affittabile.
La combinazione di ristrutturazione di alta qualità, arredamento elegante e straordinaria terrazza sul tetto rende questo appartamento un’offerta rara, che unisce il comfort abitativo moderno a un fascino particolare.

L’appartamento è affittato fino alla fine di febbraio 2026 ed è quindi eccellente come investimento; l’uso personale è possibile a partire da marzo 2026.

L’immobile si trova su un terreno con diritto di enfiteusi, il cui canone ammonta a soli 309 € all’anno. Il contratto di enfiteusi è valido fino al 2062 e offre sicurezza a lungo termine con costi annuali molto contenuti
Un’opportunità rara per acquistare la combinazione di ristrutturazione elegante, arredamento, reddito locativo stabile e straordinaria terrazza sul tetto.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in Isarstraße 3 a Braunschweig, in una zona residenziale tranquilla e piacevolmente consolidata, con buone infrastrutture e ottimi collegamenti. Il contesto è caratterizzato da curati edifici plurifamiliari, aree verdi e un vicinato rilassato, apprezzato sia da single sia da coppie e pendolari.
Negozi per le necessità quotidiane, supermercati, panetterie e offerte gastronomiche sono raggiungibili in pochi minuti. Anche medici, farmacie e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. I collegamenti con i trasporti pubblici locali sono eccellenti: diverse linee di autobus garantiscono un rapido collegamento con il centro città e i quartieri circostanti.
Per il tempo libero e il relax sono disponibili nelle vicinanze numerose aree verdi, parchi giochi e percorsi pedonali. Inoltre, importanti datori di lavoro, aree commerciali e le autostrade A2 e A39 sono raggiungibili in breve tempo, rendendo la posizione particolarmente interessante per i pendolari.
Nel complesso, Isarstraße 3 offre una combinazione equilibrata di abitare tranquillo, buona accessibilità e infrastrutture pratiche: una posizione molto richiesta e stabile nel valore nel lungo periodo.